Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostzee 32

3825WE Amersfoort

63 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 6.255Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.067
+8,0%
[ € 346.779 – € 441.355 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.247[ € 359.335 – € 397.159 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.549[ € 389.519 – € 430.520 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostzee 32 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.067 (€ 6.255 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.512Sinds september +0,6%
+€ 29.11112 maanden +8,0%
+€ 14.97212 mnd vs. NL +4,1%
Oostzee 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.067 voor Oostzee 32 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostzee 32 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.549. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 394.067.

Verwachte verkoopprijs Oostzee 32
€ 410.549[ € 389.519 – € 430.520 ]
Verkoper houdt over€ 404.783−€ 5.766 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.910+€ 10.361 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.549
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.516
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.783

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostzee 32 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.247. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.004 per m².

Verwachte vraagprijs Oostzee 32
Onder gem. in AmersfoortBoven gem.
€ 378.247[ € 359.335 – € 397.159 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.004[ € 5.704 – € 6.304 ]
Gem. vraagprijs in Amersfoort
€ 721.832[ € 210.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostzee 32 adviseren wij in een bod van € 410.549, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 378.247 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.067+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.549+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.076+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostzee 32 zal in bij een vraagprijs van € 378.247 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostzee 32 in Amersfoort bedragen € 2.024 per maand bij een woningwaarde van € 394.067. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.024/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.927
OZB€ 31
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.024
Totaal betaald over 30 jaar€ 693.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostzee 32

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.067
Verwachte verkoopprijs€ 410.549
Verwachte vraagprijs€ 378.247
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtDe Bron-Noord→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bron-Noord besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 48/mndAardgas(420 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.540 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in De Bron-Noord

De Bron-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

62%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergumermeer 8, 3825XC Amersfoort
Bergumermeer 8
2011 · 39 m²
€ 231.748
Straatbeeld van Straat van Corsica 139, 3825VB Amersfoort
Straat van Corsica 139
2011 · 111 m²
€ 542.047
Straatbeeld van Straat van Corsica 205, 3825VB Amersfoort
Straat van Corsica 205
2012 · 111 m²
€ 552.252
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 394.067 is Oostzee 32 een van de meer betaalbare woningen in De Bron-Noord. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oostzee 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostzee 32 in Amersfoort.

Wat is Oostzee 32 in Amersfoort waard?
Oostzee 32 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.067 (bandbreedte € 346.779 – € 441.355). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Bron-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostzee 32 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Oostzee 32 in Amersfoort is in oktober 2026 € 378.247 (bandbreedte € 359.335 – € 397.159). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.255.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostzee 32 in Amersfoort?
Voor Oostzee 32 adviseren wij een bod van € 410.549 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostzee 32 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Oostzee 32 in Amersfoort bedragen € 2.024 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.067 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.927 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostzee 32 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostzee 32 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 29.111) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostzee 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bron-Noord is € 570.000. De geschatte marktwaarde van Oostzee 32 ligt rond € 394.067. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostzee 32?
Huishoudens in de buurt van Oostzee 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bron-Noord heeft 33% van de woningen zonnepanelen.