Huiswaardemeter

Woningwaarde Ierse Zee 10

3825WH Amersfoort

94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.940Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.392
+8,0%
[ € 408.665 – € 520.119 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.025[ € 424.674 – € 469.376 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.434[ € 457.799 – € 505.987 ]

Wat is mijn huis waard?

Ierse Zee 10 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.392 (€ 4.940 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.961Sinds september +0,6%
+€ 34.30712 maanden +8,0%
+€ 17.64512 mnd vs. NL +4,1%
Ierse Zee 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.392 voor Ierse Zee 10 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ierse Zee 10 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.434. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 464.392.

Verwachte verkoopprijs Ierse Zee 10
€ 482.434[ € 457.799 – € 505.987 ]
Verkoper houdt over€ 475.877−€ 6.557 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.233+€ 11.799 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.434
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.307
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.877

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ierse Zee 10 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.025. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.756 per m².

Verwachte vraagprijs Ierse Zee 10
Onder gem. in AmersfoortBoven gem.
€ 447.025[ € 424.674 – € 469.376 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.756[ € 4.518 – € 4.993 ]
Gem. vraagprijs in Amersfoort
€ 721.832[ € 210.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ierse Zee 10 adviseren wij in een bod van € 482.434, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 447.025 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.392+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.434+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.556+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ierse Zee 10 zal in bij een vraagprijs van € 447.025 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ierse Zee 10 in Amersfoort bedragen € 2.381 per maand bij een woningwaarde van € 464.392. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.381/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.271
OZB€ 37
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.381
Totaal betaald over 30 jaar€ 817.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ierse Zee 10

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte104 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.392
Verwachte verkoopprijs€ 482.434
Verwachte vraagprijs€ 447.025
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtDe Bron-Zuid→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bron-Zuid besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 58/mndAardgas(510 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in De Bron-Zuid

De Bron-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

64,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lauwersmeer 36, 3825XJ Amersfoort
Lauwersmeer 36
2012 · 104 m²
€ 478.127
Straatbeeld van Lauwersmeer 58, 3825XJ Amersfoort
Lauwersmeer 58
2011 · 105 m²
€ 470.486
Straatbeeld van Victoriameer 67, 3825VR Amersfoort
Victoriameer 67
2014 · 82 m²
€ 453.902
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 464.392 is Ierse Zee 10 een van de meer betaalbare woningen in De Bron-Zuid. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ierse Zee 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ierse Zee 10 in Amersfoort.

Wat is Ierse Zee 10 in Amersfoort waard?
Ierse Zee 10 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.392 (bandbreedte € 408.665 – € 520.119). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Bron-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ierse Zee 10 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Ierse Zee 10 in Amersfoort is in oktober 2026 € 447.025 (bandbreedte € 424.674 – € 469.376). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.940.
Hoeveel moet ik overbieden op Ierse Zee 10 in Amersfoort?
Voor Ierse Zee 10 adviseren wij een bod van € 482.434 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ierse Zee 10 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Ierse Zee 10 in Amersfoort bedragen € 2.381 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.392 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.271 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ierse Zee 10 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ierse Zee 10 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 34.307) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ierse Zee 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bron-Zuid is € 538.000. De geschatte marktwaarde van Ierse Zee 10 ligt rond € 464.392. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ierse Zee 10?
Huishoudens in de buurt van Ierse Zee 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bron-Zuid heeft 35% van de woningen zonnepanelen.