Huiswaardemeter

Woningwaarde Ierse Zee 5

3825WH Amersfoort

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 5.332Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 581.177
+8,0%
[ € 511.436 – € 650.918 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 559.416[ € 531.445 – € 587.387 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 603.785[ € 572.898 – € 633.203 ]

Wat is mijn huis waard?

Ierse Zee 5 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 581.177 (€ 5.332 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.705Sinds september +0,6%
+€ 42.93412 maanden +8,0%
+€ 22.08212 mnd vs. NL +4,1%
Ierse Zee 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 581.177 voor Ierse Zee 5 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ierse Zee 5 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 603.785. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 581.177.

Verwachte verkoopprijs Ierse Zee 5
€ 603.785[ € 572.898 – € 633.203 ]
Verkoper houdt over€ 595.893−€ 7.892 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 618.011+€ 14.226 kosten koper
Verkoopprijs€ 603.785
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.642
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 595.893

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ierse Zee 5 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 559.416. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.132 per m².

Verwachte vraagprijs Ierse Zee 5
Onder gem. in AmersfoortBoven gem.
€ 559.416[ € 531.445 – € 587.387 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.132[ € 4.876 – € 5.389 ]
Gem. vraagprijs in Amersfoort
€ 721.832[ € 210.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ierse Zee 5 adviseren wij in een bod van € 603.785, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 559.416 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 581.177+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 603.785+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 633.974+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ierse Zee 5 zal in bij een vraagprijs van € 559.416 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ierse Zee 5 in Amersfoort bedragen € 2.965 per maand bij een woningwaarde van € 581.177. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 781.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.965/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.842
OZB€ 46
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.965
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.023.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ierse Zee 5

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 581.177
Verwachte verkoopprijs€ 603.785
Verwachte vraagprijs€ 559.416
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtDe Bron-Zuid→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bron-Zuid besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 58/mndAardgas(510 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in De Bron-Zuid

De Bron-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

64,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lauwersmeer 58, 3825XJ Amersfoort
Lauwersmeer 58
2011 · 105 m²
€ 470.486
Straatbeeld van Lauwersmeer 36, 3825XJ Amersfoort
Lauwersmeer 36
2012 · 104 m²
€ 478.127
Straatbeeld van Straat van Gibraltar 150, 3825XW Amersfoort
Straat van Gibraltar 150
2015 · 120 m²
€ 623.608
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ierse Zee 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 581.177 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Bron-Zuid willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ierse Zee 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ierse Zee 5 in Amersfoort.

Wat is Ierse Zee 5 in Amersfoort waard?
Ierse Zee 5 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 581.177 (bandbreedte € 511.436 – € 650.918). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bron-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ierse Zee 5 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Ierse Zee 5 in Amersfoort is in oktober 2026 € 559.416 (bandbreedte € 531.445 – € 587.387). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.332.
Hoeveel moet ik overbieden op Ierse Zee 5 in Amersfoort?
Voor Ierse Zee 5 adviseren wij een bod van € 603.785 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ierse Zee 5 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Ierse Zee 5 in Amersfoort bedragen € 2.965 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 581.177 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.842 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ierse Zee 5 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ierse Zee 5 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 42.934) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ierse Zee 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bron-Zuid is € 538.000. De geschatte marktwaarde van Ierse Zee 5 ligt rond € 581.177. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ierse Zee 5?
Huishoudens in de buurt van Ierse Zee 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bron-Zuid heeft 35% van de woningen zonnepanelen.