Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenlandzee 13

3825WJ Amersfoort

109 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2010Bouwjaar
€ 5.321Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 580.009
+8,0%
[ € 510.408 – € 649.610 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 557.889[ € 529.995 – € 585.783 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 603.006[ € 571.865 – € 632.060 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenlandzee 13 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 580.009 (€ 5.321 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.698Sinds september +0,6%
+€ 42.84812 maanden +8,0%
+€ 22.03812 mnd vs. NL +4,1%
Groenlandzee 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 580.009 voor Groenlandzee 13 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenlandzee 13 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 603.006. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 580.009.

Verwachte verkoopprijs Groenlandzee 13
€ 603.006[ € 571.865 – € 632.060 ]
Verkoper houdt over€ 595.123−€ 7.883 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 617.216+€ 14.210 kosten koper
Verkoopprijs€ 603.006
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.633
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 595.123

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenlandzee 13 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 557.889. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.118 per m².

Verwachte vraagprijs Groenlandzee 13
Onder gem. in AmersfoortBoven gem.
€ 557.889[ € 529.995 – € 585.783 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.118[ € 4.862 – € 5.374 ]
Gem. vraagprijs in Amersfoort
€ 721.832[ € 210.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenlandzee 13 adviseren wij in een bod van € 603.006, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 557.889 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 580.009+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 603.006+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 633.156+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenlandzee 13 zal in bij een vraagprijs van € 557.889 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenlandzee 13 in Amersfoort bedragen € 2.959 per maand bij een woningwaarde van € 580.009. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 780.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.959/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.836
OZB€ 46
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.959
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.020.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenlandzee 13

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 580.009
Verwachte verkoopprijs€ 603.006
Verwachte vraagprijs€ 557.889
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtDe Bron-Zuid→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bron-Zuid besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 58/mndAardgas(510 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in De Bron-Zuid

De Bron-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

64,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lauwersmeer 58, 3825XJ Amersfoort
Lauwersmeer 58
2011 · 105 m²
€ 470.486
Straatbeeld van Lauwersmeer 36, 3825XJ Amersfoort
Lauwersmeer 36
2012 · 104 m²
€ 478.127
Straatbeeld van Straat van Gibraltar 150, 3825XW Amersfoort
Straat van Gibraltar 150
2015 · 120 m²
€ 623.608
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groenlandzee 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 580.009 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Bron-Zuid willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Groenlandzee 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenlandzee 13 in Amersfoort.

Wat is Groenlandzee 13 in Amersfoort waard?
Groenlandzee 13 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 580.009 (bandbreedte € 510.408 – € 649.610). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bron-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenlandzee 13 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Groenlandzee 13 in Amersfoort is in oktober 2026 € 557.889 (bandbreedte € 529.995 – € 585.783). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.321.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenlandzee 13 in Amersfoort?
Voor Groenlandzee 13 adviseren wij een bod van € 603.006 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenlandzee 13 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Groenlandzee 13 in Amersfoort bedragen € 2.959 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 580.009 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.836 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenlandzee 13 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenlandzee 13 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 42.848) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenlandzee 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bron-Zuid is € 538.000. De geschatte marktwaarde van Groenlandzee 13 ligt rond € 580.009. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenlandzee 13?
Huishoudens in de buurt van Groenlandzee 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bron-Zuid heeft 35% van de woningen zonnepanelen.