Huiswaardemeter

Woningwaarde Kaspische Zee 36

3825WT Amersfoort

93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 4.830Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.164
+8,0%
[ € 395.264 – € 503.064 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.029[ € 410.428 – € 453.630 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.979[ € 442.852 – € 489.467 ]

Wat is mijn huis waard?

Kaspische Zee 36 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.164 (€ 4.830 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.863Sinds september +0,6%
+€ 33.18212 maanden +8,0%
+€ 17.06612 mnd vs. NL +4,1%
Kaspische Zee 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.164 voor Kaspische Zee 36 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kaspische Zee 36 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.979. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 449.164.

Verwachte verkoopprijs Kaspische Zee 36
€ 466.979[ € 442.852 – € 489.467 ]
Verkoper houdt over€ 460.592−€ 6.387 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.469+€ 11.490 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.979
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.137
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.592

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kaspische Zee 36 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.029. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.645 per m².

Verwachte vraagprijs Kaspische Zee 36
Onder gem. in AmersfoortBoven gem.
€ 432.029[ € 410.428 – € 453.630 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.645[ € 4.413 – € 4.878 ]
Gem. vraagprijs in Amersfoort
€ 721.832[ € 210.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kaspische Zee 36 adviseren wij in een bod van € 466.979, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 432.029 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.164+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.979+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.328+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kaspische Zee 36 zal in bij een vraagprijs van € 432.029 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kaspische Zee 36 in Amersfoort bedragen € 2.305 per maand bij een woningwaarde van € 449.164. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.305/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.196
OZB€ 36
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.305
Totaal betaald over 30 jaar€ 790.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kaspische Zee 36

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.164
Verwachte verkoopprijs€ 466.979
Verwachte vraagprijs€ 432.029
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtDe Bron-Zuid→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bron-Zuid besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 58/mndAardgas(510 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in De Bron-Zuid

De Bron-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

64,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lauwersmeer 36, 3825XJ Amersfoort
Lauwersmeer 36
2012 · 104 m²
€ 478.127
Straatbeeld van Lauwersmeer 58, 3825XJ Amersfoort
Lauwersmeer 58
2011 · 105 m²
€ 470.486
Straatbeeld van Victoriameer 67, 3825VR Amersfoort
Victoriameer 67
2014 · 82 m²
€ 453.902
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 449.164 is Kaspische Zee 36 een van de meer betaalbare woningen in De Bron-Zuid. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kaspische Zee 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kaspische Zee 36 in Amersfoort.

Wat is Kaspische Zee 36 in Amersfoort waard?
Kaspische Zee 36 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.164 (bandbreedte € 395.264 – € 503.064). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Bron-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kaspische Zee 36 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Kaspische Zee 36 in Amersfoort is in oktober 2026 € 432.029 (bandbreedte € 410.428 – € 453.630). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.830.
Hoeveel moet ik overbieden op Kaspische Zee 36 in Amersfoort?
Voor Kaspische Zee 36 adviseren wij een bod van € 466.979 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kaspische Zee 36 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Kaspische Zee 36 in Amersfoort bedragen € 2.305 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.164 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.196 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kaspische Zee 36 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kaspische Zee 36 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 33.182) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kaspische Zee 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bron-Zuid is € 538.000. De geschatte marktwaarde van Kaspische Zee 36 ligt rond € 449.164. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kaspische Zee 36?
Huishoudens in de buurt van Kaspische Zee 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bron-Zuid heeft 35% van de woningen zonnepanelen.