Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergumermeer 18A

3825XC Amersfoort

65 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 5.087Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.660
+8,0%
[ € 290.981 – € 370.339 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.226[ € 301.365 – € 333.087 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.663[ € 326.981 – € 361.399 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergumermeer 18A in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 330.660 (€ 5.087 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.108Sinds september +0,6%
+€ 24.42712 maanden +8,0%
+€ 12.56312 mnd vs. NL +4,1%
Bergumermeer 18A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.660 voor Bergumermeer 18A in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergumermeer 18A in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.663. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 330.660.

Verwachte verkoopprijs Bergumermeer 18A
€ 344.663[ € 326.981 – € 361.399 ]
Verkoper houdt over€ 339.622−€ 5.041 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.706+€ 9.043 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.663
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.791
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.622

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergumermeer 18A in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.226. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.880 per m².

Verwachte vraagprijs Bergumermeer 18A
Onder gem. in AmersfoortBoven gem.
€ 317.226[ € 301.365 – € 333.087 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.880[ € 4.636 – € 5.124 ]
Gem. vraagprijs in Amersfoort
€ 721.832[ € 210.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergumermeer 18A adviseren wij in een bod van € 344.663, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 317.226 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.660+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.663+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.896+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergumermeer 18A zal in bij een vraagprijs van € 317.226 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergumermeer 18A in Amersfoort bedragen € 1.709 per maand bij een woningwaarde van € 330.660. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.709/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.617
OZB€ 26
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.709
Totaal betaald over 30 jaar€ 582.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergumermeer 18A

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.660
Verwachte verkoopprijs€ 344.663
Verwachte vraagprijs€ 317.226
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtDe Bron-Noord→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bron-Noord besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 48/mndAardgas(420 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.540 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in De Bron-Noord

De Bron-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

62%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergumermeer 8, 3825XC Amersfoort
Bergumermeer 8
2011 · 39 m²
€ 231.748
Straatbeeld van Straat van Corsica 139, 3825VB Amersfoort
Straat van Corsica 139
2011 · 111 m²
€ 542.047
Straatbeeld van Straat van Corsica 205, 3825VB Amersfoort
Straat van Corsica 205
2012 · 111 m²
€ 552.252
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 330.660 is Bergumermeer 18A een van de meer betaalbare woningen in De Bron-Noord. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bergumermeer 18A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergumermeer 18A in Amersfoort.

Wat is Bergumermeer 18A in Amersfoort waard?
Bergumermeer 18A in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.660 (bandbreedte € 290.981 – € 370.339). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Bron-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergumermeer 18A in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Bergumermeer 18A in Amersfoort is in oktober 2026 € 317.226 (bandbreedte € 301.365 – € 333.087). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.087.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergumermeer 18A in Amersfoort?
Voor Bergumermeer 18A adviseren wij een bod van € 344.663 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergumermeer 18A in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Bergumermeer 18A in Amersfoort bedragen € 1.709 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.660 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.617 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergumermeer 18A in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergumermeer 18A in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 24.427) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergumermeer 18A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bron-Noord is € 570.000. De geschatte marktwaarde van Bergumermeer 18A ligt rond € 330.660. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergumermeer 18A?
Huishoudens in de buurt van Bergumermeer 18A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bron-Noord heeft 33% van de woningen zonnepanelen.