Huiswaardemeter

Woningwaarde Tyrreense Zee 9

3825XZ Amersfoort

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 5.447Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 577.363
+8,0%
[ € 508.079 – € 646.647 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 555.471[ € 527.697 – € 583.245 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 600.118[ € 569.385 – € 629.321 ]

Wat is mijn huis waard?

Tyrreense Zee 9 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 577.363 (€ 5.447 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.681Sinds september +0,6%
+€ 42.65212 maanden +8,0%
+€ 21.93712 mnd vs. NL +4,1%
Tyrreense Zee 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 577.363 voor Tyrreense Zee 9 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tyrreense Zee 9 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 600.118. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 577.363.

Verwachte verkoopprijs Tyrreense Zee 9
€ 600.118[ € 569.385 – € 629.321 ]
Verkoper houdt over€ 592.267−€ 7.851 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 614.270+€ 14.152 kosten koper
Verkoopprijs€ 600.118
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.601
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 592.267

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tyrreense Zee 9 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 555.471. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.240 per m².

Verwachte vraagprijs Tyrreense Zee 9
Onder gem. in AmersfoortBoven gem.
€ 555.471[ € 527.697 – € 583.245 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.240[ € 4.978 – € 5.502 ]
Gem. vraagprijs in Amersfoort
€ 721.832[ € 210.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tyrreense Zee 9 adviseren wij in een bod van € 600.118, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 555.471 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 577.363+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 600.118+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 630.124+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tyrreense Zee 9 zal in bij een vraagprijs van € 555.471 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tyrreense Zee 9 in Amersfoort bedragen € 2.945 per maand bij een woningwaarde van € 577.363. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 777.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.945/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.823
OZB€ 46
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.945
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.016.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tyrreense Zee 9

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 577.363
Verwachte verkoopprijs€ 600.118
Verwachte vraagprijs€ 555.471
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtDe Bron-Zuid→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bron-Zuid besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 58/mndAardgas(510 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in De Bron-Zuid

De Bron-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

64,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lauwersmeer 36, 3825XJ Amersfoort
Lauwersmeer 36
2012 · 104 m²
€ 478.127
Straatbeeld van Lauwersmeer 58, 3825XJ Amersfoort
Lauwersmeer 58
2011 · 105 m²
€ 470.486
Straatbeeld van Straat van Gibraltar 150, 3825XW Amersfoort
Straat van Gibraltar 150
2015 · 120 m²
€ 623.608
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tyrreense Zee 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 577.363 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Bron-Zuid willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tyrreense Zee 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tyrreense Zee 9 in Amersfoort.

Wat is Tyrreense Zee 9 in Amersfoort waard?
Tyrreense Zee 9 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 577.363 (bandbreedte € 508.079 – € 646.647). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bron-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tyrreense Zee 9 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Tyrreense Zee 9 in Amersfoort is in oktober 2026 € 555.471 (bandbreedte € 527.697 – € 583.245). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.447.
Hoeveel moet ik overbieden op Tyrreense Zee 9 in Amersfoort?
Voor Tyrreense Zee 9 adviseren wij een bod van € 600.118 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tyrreense Zee 9 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Tyrreense Zee 9 in Amersfoort bedragen € 2.945 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 577.363 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.823 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tyrreense Zee 9 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tyrreense Zee 9 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 42.652) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tyrreense Zee 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bron-Zuid is € 538.000. De geschatte marktwaarde van Tyrreense Zee 9 ligt rond € 577.363. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tyrreense Zee 9?
Huishoudens in de buurt van Tyrreense Zee 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bron-Zuid heeft 35% van de woningen zonnepanelen.