Huiswaardemeter

Woningwaarde Marquisen 5

3825ZC Amersfoort

123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.415Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 543.097
+8,0%
[ € 477.925 – € 608.269 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 522.686[ € 496.552 – € 548.820 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.305[ € 535.283 – € 591.628 ]

Wat is mijn huis waard?

Marquisen 5 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 543.097 (€ 4.415 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.462Sinds september +0,6%
+€ 40.12112 maanden +8,0%
+€ 20.63512 mnd vs. NL +4,1%
Marquisen 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 543.097 voor Marquisen 5 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marquisen 5 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.305. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 543.097.

Verwachte verkoopprijs Marquisen 5
€ 564.305[ € 535.283 – € 591.628 ]
Verkoper houdt over€ 556.848−€ 7.457 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.741+€ 13.436 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.305
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.207
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.848

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marquisen 5 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 522.686. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.249 per m².

Verwachte vraagprijs Marquisen 5
Onder gem. in Vathorst-De VeldenBoven gem.
€ 522.686[ € 496.552 – € 548.820 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.249[ € 4.037 – € 4.462 ]
Gem. vraagprijs in Vathorst-De Velden
€ 813.912[ € 450.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marquisen 5 adviseren wij in een bod van € 564.305, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 522.686 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 543.097+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.305+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 592.520+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marquisen 5 zal in bij een vraagprijs van € 522.686 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marquisen 5 in Amersfoort bedragen € 2.779 per maand bij een woningwaarde van € 543.097. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 743.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.779/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.656
OZB€ 43
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.779
Totaal betaald over 30 jaar€ 956.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marquisen 5

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 543.097
Verwachte verkoopprijs€ 564.305
Verwachte vraagprijs€ 522.686
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtEilandengroepenbuurt→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eilandengroepenbuurt besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Eilandengroepenbuurt

Eilandengroepenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

48,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heideweg 114, 3825ZM Amersfoort
Heideweg 114
2008 · 128 m²
€ 553.379
Straatbeeld van Balearen 27, 3825ZK Amersfoort
Balearen 27
2007 · 147 m²
€ 743.274
Straatbeeld van Heideweg 142, 3825ZM Amersfoort
Heideweg 142
2008 · 95 m²
€ 501.639
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marquisen 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 543.097 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Eilandengroepenbuurt willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Marquisen 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marquisen 5 in Amersfoort.

Wat is Marquisen 5 in Amersfoort waard?
Marquisen 5 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 543.097 (bandbreedte € 477.925 – € 608.269). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eilandengroepenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marquisen 5 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Marquisen 5 in Amersfoort is in oktober 2026 € 522.686 (bandbreedte € 496.552 – € 548.820). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.415.
Hoeveel moet ik overbieden op Marquisen 5 in Amersfoort?
Voor Marquisen 5 adviseren wij een bod van € 564.305 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marquisen 5 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Marquisen 5 in Amersfoort bedragen € 2.779 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 543.097 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.656 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marquisen 5 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marquisen 5 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 40.121) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marquisen 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eilandengroepenbuurt is € 545.000. De geschatte marktwaarde van Marquisen 5 ligt rond € 543.097. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marquisen 5?
Huishoudens in de buurt van Marquisen 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eilandengroepenbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.