Huiswaardemeter

Woningwaarde Heideweg 152

3825ZM Amersfoort

Te koop
136 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2008Bouwjaar
€ 4.810Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 654.168
+8,0%
[ € 575.668 – € 732.668 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 635.000[ € 603.250 – € 666.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 675.984[ € 644.874 – € 712.756 ]

Wat is mijn huis waard?

Heideweg 152 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 654.168 (€ 4.810 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.170Sinds september +0,6%
+€ 48.32612 maanden +8,0%
+€ 24.85512 mnd vs. NL +4,1%
Heideweg 152
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 654.168 voor Heideweg 152 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heideweg 152 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 675.984. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 654.168.

Verwachte verkoopprijs Heideweg 152
€ 675.984[ € 644.874 – € 712.756 ]
Verkoper houdt over€ 667.298−€ 8.686 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 691.654+€ 15.670 kosten koper
Verkoopprijs€ 675.984
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.436
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 667.298

Wat is de vraagprijs?

Heideweg 152 in Amersfoort staat in te koop voor € 635.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.669 per m².

Vraagprijs Heideweg 152
Onder gem. in Vathorst-De VeldenBoven gem.
€ 635.000[ € 603.250 – € 666.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.669[ € 4.436 – € 4.903 ]
Gem. vraagprijs in Vathorst-De Velden
€ 813.912[ € 450.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heideweg 152 adviseren wij in een bod van € 675.984, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 635.000 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 654.168+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 675.984+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 709.783+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heideweg 152 zal in bij een vraagprijs van € 635.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heideweg 152 in Amersfoort bedragen € 3.334 per maand bij een woningwaarde van € 654.168. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 854.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.334/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.199
OZB€ 52
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.334
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.151.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heideweg 152

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 654.168
Verwachte verkoopprijs€ 675.984
Vraagprijs€ 635.000
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtEilandengroepenbuurt→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eilandengroepenbuurt besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Eilandengroepenbuurt

Eilandengroepenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

48,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heideweg 114, 3825ZM Amersfoort
Heideweg 114
2008 · 128 m²
€ 553.379
Straatbeeld van Balearen 27, 3825ZK Amersfoort
Balearen 27
2007 · 147 m²
€ 743.274
Straatbeeld van Heideweg 142, 3825ZM Amersfoort
Heideweg 142
2008 · 95 m²
€ 501.639
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 654.168 zit Heideweg 152 in het middensegment van Eilandengroepenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Heideweg 152

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heideweg 152 in Amersfoort.

Wat is Heideweg 152 in Amersfoort waard?
Heideweg 152 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 654.168 (bandbreedte € 575.668 – € 732.668). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eilandengroepenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Heideweg 152 in Amersfoort?
Heideweg 152 in Amersfoort staat in oktober 2026 te koop voor € 635.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.810.
Hoeveel moet ik overbieden op Heideweg 152 in Amersfoort?
Voor Heideweg 152 adviseren wij een bod van € 675.984 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heideweg 152 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Heideweg 152 in Amersfoort bedragen € 3.334 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 654.168 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.199 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heideweg 152 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heideweg 152 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 48.326) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heideweg 152?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eilandengroepenbuurt is € 545.000. De geschatte marktwaarde van Heideweg 152 ligt rond € 654.168. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heideweg 152?
Huishoudens in de buurt van Heideweg 152 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eilandengroepenbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.