Huiswaardemeter

Woningwaarde Harlingenstraat 12

3826BB Amersfoort

99 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 5.500Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.514
+8,0%
[ € 479.172 – € 609.856 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 524.113[ € 497.907 – € 550.319 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 565.709[ € 536.744 – € 593.244 ]

Wat is mijn huis waard?

Harlingenstraat 12 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 544.514 (€ 5.500 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.471Sinds september +0,6%
+€ 40.22612 maanden +8,0%
+€ 20.68912 mnd vs. NL +4,1%
Harlingenstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.514 voor Harlingenstraat 12 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harlingenstraat 12 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 565.709. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 544.514.

Verwachte verkoopprijs Harlingenstraat 12
€ 565.709[ € 536.744 – € 593.244 ]
Verkoper houdt over€ 558.236−€ 7.473 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 579.173+€ 13.464 kosten koper
Verkoopprijs€ 565.709
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.223
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 558.236

Wat is de verwachte vraagprijs?

Harlingenstraat 12 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 524.113. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.294 per m².

Verwachte vraagprijs Harlingenstraat 12
Onder gem. in buurt Zuiderzeestedenbuurt-OostBoven gem.
€ 524.113[ € 497.907 – € 550.319 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.294[ € 5.029 – € 5.559 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderzeestedenbuurt-Oost
€ 738.800[ € 649.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harlingenstraat 12 adviseren wij in een bod van € 565.709, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 524.113 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.514+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 565.709+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 593.994+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harlingenstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 524.113 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harlingenstraat 12 in Amersfoort bedragen € 2.781 per maand bij een woningwaarde van € 544.514. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.781/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.663
OZB€ 43
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.781
Totaal betaald over 30 jaar€ 958.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harlingenstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.514
Verwachte verkoopprijs€ 565.709
Verwachte vraagprijs€ 524.113
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtZuiderzeestedenbuurt-Oost→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderzeestedenbuurt-Oost besteden gemiddeld € 85 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
D (0%)

Wonen in Zuiderzeestedenbuurt-Oost

Zuiderzeestedenbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

43,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Enkhuizenstraat 35, 3826BP Amersfoort
Enkhuizenstraat 35
2010 · 92 m²
€ 465.845
Straatbeeld van Elburgstraat 232, 3826BH Amersfoort
Elburgstraat 232
2010 · 106 m²
€ 494.955
Straatbeeld van Harlingenstraat 45, 3826BA Amersfoort
Harlingenstraat 45
2005 · 82 m²
€ 508.529
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 544.514 zit Harlingenstraat 12 in het middensegment van Zuiderzeestedenbuurt-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Harlingenstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harlingenstraat 12 in Amersfoort.

Wat is Harlingenstraat 12 in Amersfoort waard?
Harlingenstraat 12 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.514 (bandbreedte € 479.172 – € 609.856). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderzeestedenbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Harlingenstraat 12 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Harlingenstraat 12 in Amersfoort is in oktober 2026 € 524.113 (bandbreedte € 497.907 – € 550.319). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.500.
Hoeveel moet ik overbieden op Harlingenstraat 12 in Amersfoort?
Voor Harlingenstraat 12 adviseren wij een bod van € 565.709 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harlingenstraat 12 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Harlingenstraat 12 in Amersfoort bedragen € 2.781 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.514 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.663 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harlingenstraat 12 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harlingenstraat 12 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 40.226) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harlingenstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderzeestedenbuurt-Oost is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Harlingenstraat 12 ligt rond € 544.514. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harlingenstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Harlingenstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 85 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderzeestedenbuurt-Oost heeft 16% van de woningen zonnepanelen.