Huiswaardemeter

Woningwaarde Harlingenstraat 36

3826BB Amersfoort

85 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2005Bouwjaar
€ 5.379Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.256
+8,0%
[ € 402.385 – € 512.127 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.680[ € 417.696 – € 461.664 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.535[ € 451.112 – € 498.597 ]

Wat is mijn huis waard?

Harlingenstraat 36 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.256 (€ 5.379 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.915Sinds september +0,6%
+€ 33.78012 maanden +8,0%
+€ 17.37412 mnd vs. NL +4,1%
Harlingenstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.256 voor Harlingenstraat 36 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harlingenstraat 36 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.535. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 457.256.

Verwachte verkoopprijs Harlingenstraat 36
€ 475.535[ € 451.112 – € 498.597 ]
Verkoper houdt over€ 469.054−€ 6.481 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.196+€ 11.661 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.535
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.231
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.054

Wat is de verwachte vraagprijs?

Harlingenstraat 36 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.680. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.173 per m².

Verwachte vraagprijs Harlingenstraat 36
Onder gem. in buurt Zuiderzeestedenbuurt-OostBoven gem.
€ 439.680[ € 417.696 – € 461.664 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.173[ € 4.914 – € 5.431 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderzeestedenbuurt-Oost
€ 738.800[ € 649.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harlingenstraat 36 adviseren wij in een bod van € 475.535, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 439.680 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.256+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.535+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.312+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harlingenstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 439.680 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harlingenstraat 36 in Amersfoort bedragen € 2.343 per maand bij een woningwaarde van € 457.256. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.343/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.236
OZB€ 36
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.343
Totaal betaald over 30 jaar€ 804.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harlingenstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte80 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.256
Verwachte verkoopprijs€ 475.535
Verwachte vraagprijs€ 439.680
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtZuiderzeestedenbuurt-Oost→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderzeestedenbuurt-Oost besteden gemiddeld € 85 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
D (0%)

Wonen in Zuiderzeestedenbuurt-Oost

Zuiderzeestedenbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

43,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harlingenstraat 45, 3826BA Amersfoort
Harlingenstraat 45
2005 · 82 m²
€ 508.529
Straatbeeld van Gaastgracht 15, 3826BM Amersfoort
Gaastgracht 15
2009 · 84 m²
€ 406.992
Straatbeeld van Enkhuizenstraat 35, 3826BP Amersfoort
Enkhuizenstraat 35
2010 · 92 m²
€ 465.845
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Harlingenstraat 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 457.256 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuiderzeestedenbuurt-Oost willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Harlingenstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harlingenstraat 36 in Amersfoort.

Wat is Harlingenstraat 36 in Amersfoort waard?
Harlingenstraat 36 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.256 (bandbreedte € 402.385 – € 512.127). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuiderzeestedenbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Harlingenstraat 36 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Harlingenstraat 36 in Amersfoort is in oktober 2026 € 439.680 (bandbreedte € 417.696 – € 461.664). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.379.
Hoeveel moet ik overbieden op Harlingenstraat 36 in Amersfoort?
Voor Harlingenstraat 36 adviseren wij een bod van € 475.535 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harlingenstraat 36 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Harlingenstraat 36 in Amersfoort bedragen € 2.343 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.256 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.236 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harlingenstraat 36 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harlingenstraat 36 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 33.780) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harlingenstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderzeestedenbuurt-Oost is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Harlingenstraat 36 ligt rond € 457.256. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harlingenstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Harlingenstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 85 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderzeestedenbuurt-Oost heeft 16% van de woningen zonnepanelen.