Huiswaardemeter

Woningwaarde Durgerdamhaven 4

3826BR Amersfoort

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.932Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 542.497
+8,0%
[ € 477.397 – € 607.597 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 522.153[ € 496.045 – € 548.261 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 563.634[ € 534.737 – € 591.025 ]

Wat is mijn huis waard?

Durgerdamhaven 4 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 542.497 (€ 4.932 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.458Sinds september +0,6%
+€ 40.07712 maanden +8,0%
+€ 20.61312 mnd vs. NL +4,1%
Durgerdamhaven 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 542.497 voor Durgerdamhaven 4 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Durgerdamhaven 4 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 563.634. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 542.497.

Verwachte verkoopprijs Durgerdamhaven 4
€ 563.634[ € 534.737 – € 591.025 ]
Verkoper houdt over€ 556.184−€ 7.450 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.057+€ 13.423 kosten koper
Verkoopprijs€ 563.634
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.200
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.184

Wat is de verwachte vraagprijs?

Durgerdamhaven 4 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 522.153. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.747 per m².

Verwachte vraagprijs Durgerdamhaven 4
Onder gem. in buurt Zuiderzeestedenbuurt-OostBoven gem.
€ 522.153[ € 496.045 – € 548.261 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.747[ € 4.510 – € 4.984 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderzeestedenbuurt-Oost
€ 738.800[ € 649.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Durgerdamhaven 4 adviseren wij in een bod van € 563.634, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 522.153 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 542.497+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 563.634+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 591.816+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Durgerdamhaven 4 zal in bij een vraagprijs van € 522.153 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Durgerdamhaven 4 in Amersfoort bedragen € 2.773 per maand bij een woningwaarde van € 542.497. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 742.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.773/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.653
OZB€ 43
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.773
Totaal betaald over 30 jaar€ 955.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Durgerdamhaven 4

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 542.497
Verwachte verkoopprijs€ 563.634
Verwachte vraagprijs€ 522.153
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtZuiderzeestedenbuurt-Oost→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderzeestedenbuurt-Oost besteden gemiddeld € 85 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
D (0%)

Wonen in Zuiderzeestedenbuurt-Oost

Zuiderzeestedenbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

43,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elburgstraat 232, 3826BH Amersfoort
Elburgstraat 232
2010 · 106 m²
€ 494.955
Straatbeeld van Enkhuizenstraat 35, 3826BP Amersfoort
Enkhuizenstraat 35
2010 · 92 m²
€ 465.845
Straatbeeld van Gaastgracht 15, 3826BM Amersfoort
Gaastgracht 15
2009 · 84 m²
€ 406.992
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 542.497 zit Durgerdamhaven 4 in het middensegment van Zuiderzeestedenbuurt-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Durgerdamhaven 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Durgerdamhaven 4 in Amersfoort.

Wat is Durgerdamhaven 4 in Amersfoort waard?
Durgerdamhaven 4 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 542.497 (bandbreedte € 477.397 – € 607.597). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderzeestedenbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Durgerdamhaven 4 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Durgerdamhaven 4 in Amersfoort is in oktober 2026 € 522.153 (bandbreedte € 496.045 – € 548.261). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.932.
Hoeveel moet ik overbieden op Durgerdamhaven 4 in Amersfoort?
Voor Durgerdamhaven 4 adviseren wij een bod van € 563.634 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Durgerdamhaven 4 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Durgerdamhaven 4 in Amersfoort bedragen € 2.773 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 542.497 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.653 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Durgerdamhaven 4 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Durgerdamhaven 4 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 40.077) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Durgerdamhaven 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderzeestedenbuurt-Oost is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Durgerdamhaven 4 ligt rond € 542.497. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Durgerdamhaven 4?
Huishoudens in de buurt van Durgerdamhaven 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 85 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderzeestedenbuurt-Oost heeft 16% van de woningen zonnepanelen.