Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlielandhof 26

3826DE Amersfoort

114 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.836Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 551.306
+8,0%
[ € 485.149 – € 617.463 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 530.293[ € 503.778 – € 556.808 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 573.152[ € 543.576 – € 600.796 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlielandhof 26 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 551.306 (€ 4.836 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.515Sinds september +0,6%
+€ 40.72712 maanden +8,0%
+€ 20.94712 mnd vs. NL +4,1%
Vlielandhof 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 551.306 voor Vlielandhof 26 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlielandhof 26 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 573.152. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 551.306.

Verwachte verkoopprijs Vlielandhof 26
€ 573.152[ € 543.576 – € 600.796 ]
Verkoper houdt over€ 565.597−€ 7.555 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 586.765+€ 13.613 kosten koper
Verkoopprijs€ 573.152
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.305
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 565.597

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlielandhof 26 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 530.293. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.652 per m².

Verwachte vraagprijs Vlielandhof 26
Onder gem. in Vathorst-De LaakBoven gem.
€ 530.293[ € 503.778 – € 556.808 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.652[ € 4.419 – € 4.884 ]
Gem. vraagprijs in Vathorst-De Laak
€ 694.858[ € 349.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlielandhof 26 adviseren wij in een bod van € 573.152, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 530.293 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 551.306+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 573.152+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 601.810+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlielandhof 26 zal in bij een vraagprijs van € 530.293 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlielandhof 26 in Amersfoort bedragen € 2.818 per maand bij een woningwaarde van € 551.306. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 751.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.818/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.696
OZB€ 44
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.818
Totaal betaald over 30 jaar€ 970.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlielandhof 26

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 551.306
Verwachte verkoopprijs€ 573.152
Verwachte vraagprijs€ 530.293
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtWaddeneilandenbuurt→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waddeneilandenbuurt besteden gemiddeld € 106 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Waddeneilandenbuurt

Waddeneilandenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,1 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Terschellingkade 274, 3826DJ Amersfoort
Terschellingkade 274
2022 · 76 m²
€ 525.995
Straatbeeld van Amelandhof 12, 3826DH Amersfoort
Amelandhof 12
2021 · 76 m²
€ 463.184
Straatbeeld van Terschellingkade 96, 3826DJ Amersfoort
Terschellingkade 96
2021 · 154 m²
€ 739.783
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 551.306 ligt Vlielandhof 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Waddeneilandenbuurt. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vlielandhof 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlielandhof 26 in Amersfoort.

Wat is Vlielandhof 26 in Amersfoort waard?
Vlielandhof 26 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 551.306 (bandbreedte € 485.149 – € 617.463). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waddeneilandenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlielandhof 26 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Vlielandhof 26 in Amersfoort is in oktober 2026 € 530.293 (bandbreedte € 503.778 – € 556.808). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.836.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlielandhof 26 in Amersfoort?
Voor Vlielandhof 26 adviseren wij een bod van € 573.152 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlielandhof 26 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Vlielandhof 26 in Amersfoort bedragen € 2.818 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 551.306 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.696 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlielandhof 26 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlielandhof 26 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 40.727) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlielandhof 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waddeneilandenbuurt is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Vlielandhof 26 ligt rond € 551.306. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlielandhof 26?
Huishoudens in de buurt van Vlielandhof 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 106 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).