Huiswaardemeter

Woningwaarde Baak van Petten 16

3826GS Amersfoort

Te koop
319 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 5.476Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.746.879
+7,0%
[ € 1.537.254 – € 1.956.504 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.695.000[ € 1.610.250 – € 1.779.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.801.045[ € 1.713.306 – € 1.893.654 ]

Wat is mijn huis waard?

Baak van Petten 16 in Amersfoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.746.879 (€ 5.476 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.136Sinds mei +0,6%
+€ 114.63412 maanden +7,0%
+€ 45.41712 mnd vs. NL +2,8%
Baak van Petten 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.746.879 voor Baak van Petten 16 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baak van Petten 16 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.801.045. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.746.879.

Verwachte verkoopprijs Baak van Petten 16
€ 1.801.045[ € 1.713.306 – € 1.893.654 ]
Verkoper houdt over€ 1.779.984−€ 21.061 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.839.216+€ 38.171 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.801.045
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 19.811
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.779.984

Wat is de vraagprijs?

Baak van Petten 16 in Amersfoort staat in te koop voor € 1.695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.313 per m².

Vraagprijs Baak van Petten 16
Onder gem. in buurt De BakenBoven gem.
€ 1.695.000[ € 1.610.250 – € 1.779.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.313[ € 5.048 – € 5.579 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Baken
€ 686.429[ € 365.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baak van Petten 16 adviseren wij in een bod van € 1.801.045, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 1.695.000 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.746.879+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.801.045+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.891.097+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baak van Petten 16 zal in bij een vraagprijs van € 1.695.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baak van Petten 16 in Amersfoort bedragen € 8.633 per maand bij een woningwaarde van € 1.746.879. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 873.000€ 2.620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.633/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.543
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 8.633
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.075.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baak van Petten 16

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte319 m²
Perceeloppervlakte573 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.746.879
Verwachte verkoopprijs€ 1.801.045
Vraagprijs€ 1.695.000
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtDe Baken→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Baken besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in De Baken

De Baken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 0,6 km.

50,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baak van Wemeldinge 14, 3826HR Amersfoort
Baak van Wemeldinge 14
2019 · 202 m²
€ 1.228.384
Straatbeeld van Spakenburgkade 59, 3826CN Amersfoort
Spakenburgkade 59
2010 · 189 m²
€ 865.733
Straatbeeld van Domstraat 82B, 3826ND Amersfoort
Domstraat 82B
2007 · 195 m²
€ 1.237.091
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Baak van Petten 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.746.879 duidelijk in het hogere segment van De Baken. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Baak van Petten 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baak van Petten 16 in Amersfoort.

Wat is Baak van Petten 16 in Amersfoort waard?
Baak van Petten 16 in Amersfoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.746.879 (bandbreedte € 1.537.254 – € 1.956.504). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Baken.
Wat is de vraagprijs van Baak van Petten 16 in Amersfoort?
Baak van Petten 16 in Amersfoort staat in juni 2026 te koop voor € 1.695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.476.
Hoeveel moet ik overbieden op Baak van Petten 16 in Amersfoort?
Voor Baak van Petten 16 adviseren wij een bod van € 1.801.045 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baak van Petten 16 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Baak van Petten 16 in Amersfoort bedragen € 9.017 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.746.879 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.543 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 402 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baak van Petten 16 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baak van Petten 16 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 114.634) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baak van Petten 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Baken is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Baak van Petten 16 ligt rond € 1.746.879. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baak van Petten 16?
Huishoudens in de buurt van Baak van Petten 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Baken heeft 20% van de woningen zonnepanelen.