Woningwaarde Hogesteeg 8

3826HD Amersfoort

241 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1991Bouwjaar

€ 7.400Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.783.437

+8,0%

[ € 1.569.425 – € 1.997.449 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.736.210[ € 1.649.400 – € 1.823.021 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.838.737[ € 1.754.962 – € 1.939.694 ]

Wat is mijn huis waard?

Hogesteeg 8 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.783.437 (€ 7.400 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.369Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 131.75012 maanden +8,0%+8,0%

+€ 67.76212 mnd vs. NL +4,1%+4,1%

Hogesteeg 8

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.783.437 voor Hogesteeg 8 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hogesteeg 8 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.838.737. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.783.437.

Verwachte verkoopprijs Hogesteeg 8

€ 1.838.737[ € 1.754.962 – € 1.939.694 ]

Verkoper houdt over€ 1.817.261−€ 21.476 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.877.662+€ 38.925 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.838.737

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 20.226

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.817.261

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hogesteeg 8 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.736.210. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.204 per m².

Verwachte vraagprijs Hogesteeg 8

Onder gem. in buurt De BakenBoven gem.

€ 1.736.210[ € 1.649.400 – € 1.823.021 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 7.204[ € 6.844 – € 7.564 ]

Gem. vraagprijs in buurt De Baken

€ 724.286[ € 360.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hogesteeg 8 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.838.737, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 1.736.210 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.783.437+2,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.838.737+5,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.930.674+11,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hogesteeg 8 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.736.210 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hogesteeg 8 in Amersfoort bedragen € 8.971 per maand bij een woningwaarde van € 1.783.437. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.983.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 8.971/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 8.721

OZB€ 142

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 57

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 8.971

Totaal betaald over 30 jaar€ 3.139.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hogesteeg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1991

Woonoppervlakte241 m²

Perceeloppervlakte1.590 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.783.437

Verwachte verkoopprijs€ 1.838.737

Verwachte vraagprijs€ 1.736.210

Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtDe Baken→

PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Baken besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 62/mndAardgas (540 m³/jr)Aardgas(540 m³/jr)

€ 91/mndElektriciteit (2.720 kWh/jr)Elektriciteit(2.720 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (740 kWh/jr)Teruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (99%)

B (1%)

Wonen in De Baken

De Baken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 0,6 km.

50,4%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km

Overstapstation9,9 km

Oprit snelweg2,2 km

Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt1,6 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hogesteeg 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.783.437 duidelijk in het hogere segment van De Baken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hogesteeg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hogesteeg 8 in Amersfoort.

Wat is Hogesteeg 8 in Amersfoort waard?

Hogesteeg 8 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.783.437 (bandbreedte € 1.569.425 – € 1.997.449). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Baken.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hogesteeg 8 in Amersfoort?

De verwachte vraagprijs van Hogesteeg 8 in Amersfoort is in oktober 2026 € 1.736.210 (bandbreedte € 1.649.400 – € 1.823.021). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.400.

Hoeveel moet ik overbieden op Hogesteeg 8 in Amersfoort?

Voor Hogesteeg 8 adviseren wij een bod van € 1.838.737 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hogesteeg 8 in Amersfoort?

De geschatte bruto maandlasten van Hogesteeg 8 in Amersfoort bedragen € 8.971 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.783.437 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.721 uit hypotheeklasten, circa € 193 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hogesteeg 8 in Amersfoort zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hogesteeg 8 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 131.750) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hogesteeg 8?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Baken is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Hogesteeg 8 ligt rond € 1.783.437. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hogesteeg 8?

Huishoudens in de buurt van Hogesteeg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Baken heeft 20% van de woningen zonnepanelen.