Huiswaardemeter
Straatbeeld van Domstraat 82B, 3826ND Amersfoort

Woningwaarde Domstraat 82B

3826ND Amersfoort

195 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 6.344Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.237.091
+7,0%
[ € 1.088.640 – € 1.385.542 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.198.499[ € 1.138.574 – € 1.258.424 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.276.925[ € 1.211.443 – € 1.338.963 ]

Wat is mijn huis waard?

Domstraat 82B in Amersfoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.237.091 (€ 6.344 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.887Sinds mei +0,6%
+€ 81.18012 maanden +7,0%
+€ 32.16212 mnd vs. NL +2,8%
Domstraat 82B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.237.091 voor Domstraat 82B in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Domstraat 82B in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.276.925. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.237.091.

Verwachte verkoopprijs Domstraat 82B
€ 1.276.925[ € 1.211.443 – € 1.338.963 ]
Verkoper houdt over€ 1.261.629−€ 15.296 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.304.614+€ 27.689 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.276.925
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.046
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.261.629

Wat is de verwachte vraagprijs?

Domstraat 82B in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.198.499. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.146 per m².

Verwachte vraagprijs Domstraat 82B
Onder gem. in Vathorst-De LaakBoven gem.
€ 1.198.499[ € 1.138.574 – € 1.258.424 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.146[ € 5.839 – € 6.453 ]
Gem. vraagprijs in Vathorst-De Laak
€ 726.706[ € 365.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Domstraat 82B adviseren wij in een bod van € 1.276.925, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.198.499 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.237.091+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.276.925+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.340.771+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Domstraat 82B zal in bij een vraagprijs van € 1.198.499 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Domstraat 82B in Amersfoort bedragen € 6.133 per maand bij een woningwaarde van € 1.237.091. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 619.000€ 1.856.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.133/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.050
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 6.133
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.178.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Domstraat 82B

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte730 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.237.091
Verwachte verkoopprijs€ 1.276.925
Verwachte vraagprijs€ 1.198.499
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtOver de Laak→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Over de Laak besteden gemiddeld € 301 aan energiekosten per maand.

€ 167/mndAardgas(1.460 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.030 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
F
G
Deze woning
A (50%)
F (25%)
G (25%)

Wonen in Over de Laak

Dagelijkse voorzieningen liggen in Over de Laak op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 3,1 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterhoekerweg 13, 3826NA Amersfoort
Achterhoekerweg 13
2025 · 147 m²
€ 1.123.650
Straatbeeld van Weteringkade 172, 3826AW Amersfoort
Weteringkade 172
2006 · 188 m²
€ 751.887
Straatbeeld van Spakenburgkade 59, 3826CN Amersfoort
Spakenburgkade 59
2010 · 189 m²
€ 865.733
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Domstraat 82B bedraagt € 1.237.091. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Domstraat 82B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Domstraat 82B in Amersfoort.

Wat is Domstraat 82B in Amersfoort waard?
Domstraat 82B in Amersfoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.237.091 (bandbreedte € 1.088.640 – € 1.385.542). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Over de Laak.
Wat is de verwachte vraagprijs van Domstraat 82B in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Domstraat 82B in Amersfoort is in juni 2026 € 1.198.499 (bandbreedte € 1.138.574 – € 1.258.424). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.344.
Hoeveel moet ik overbieden op Domstraat 82B in Amersfoort?
Voor Domstraat 82B adviseren wij een bod van € 1.276.925 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Domstraat 82B in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Domstraat 82B in Amersfoort bedragen € 6.407 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.237.091 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.050 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 285 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Domstraat 82B in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Domstraat 82B in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 81.180) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van Domstraat 82B?
Huishoudens in de buurt van Domstraat 82B besteden in juni 2026 gemiddeld € 301 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).