Huiswaardemeter
Straatbeeld van Domstraat 82B, 3826ND Amersfoort

Woningwaarde Domstraat 82B

3826ND Amersfoort

195 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 6.385Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.245.021
+7,3%
[ € 1.095.618 – € 1.394.424 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.206.182[ € 1.145.873 – € 1.266.491 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.285.111[ € 1.219.209 – € 1.347.546 ]

Wat is mijn huis waard?

Domstraat 82B in Amersfoort heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.245.021 (€ 6.385 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.937Sinds juli +0,6%
+€ 84.41112 maanden +7,3%
+€ 43.41812 mnd vs. NL +3,7%
Domstraat 82B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.245.021 voor Domstraat 82B in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Domstraat 82B in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.285.111. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.245.021.

Verwachte verkoopprijs Domstraat 82B
€ 1.285.111[ € 1.219.209 – € 1.347.546 ]
Verkoper houdt over€ 1.269.725−€ 15.386 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.312.963+€ 27.852 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.285.111
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.136
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.269.725

Wat is de verwachte vraagprijs?

Domstraat 82B in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.206.182. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.186 per m².

Verwachte vraagprijs Domstraat 82B
Onder gem. in Vathorst-De LaakBoven gem.
€ 1.206.182[ € 1.145.873 – € 1.266.491 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.186[ € 5.876 – € 6.495 ]
Gem. vraagprijs in Vathorst-De Laak
€ 733.090[ € 350.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Domstraat 82B adviseren wij in een bod van € 1.285.111, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.206.182 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.245.021+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.285.111+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.349.367+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Domstraat 82B zal in bij een vraagprijs van € 1.206.182 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Domstraat 82B in Amersfoort bedragen € 6.284 per maand bij een woningwaarde van € 1.245.021. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.445.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.284/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.088
OZB€ 99
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.284
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.191.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Domstraat 82B

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte730 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.245.021
Verwachte verkoopprijs€ 1.285.111
Verwachte vraagprijs€ 1.206.182
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtOver de Laak→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Over de Laak besteden gemiddeld € 301 aan energiekosten per maand.

€ 167/mndAardgas(1.460 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.030 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
F
G
Deze woning
A (50%)
F (25%)
G (25%)

Wonen in Over de Laak

Dagelijkse voorzieningen liggen in Over de Laak op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 3,1 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterhoekerweg 11, 3826NA Amersfoort
Achterhoekerweg 11
2025 · 181 m²
€ 1.295.323
Straatbeeld van Achterhoekerweg 13, 3826NA Amersfoort
Achterhoekerweg 13
2025 · 147 m²
€ 1.130.854
Straatbeeld van Weteringkade 172, 3826AW Amersfoort
Weteringkade 172
2006 · 188 m²
€ 756.707
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Domstraat 82B bedraagt € 1.245.021. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Domstraat 82B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Domstraat 82B in Amersfoort.

Wat is Domstraat 82B in Amersfoort waard?
Domstraat 82B in Amersfoort heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.245.021 (bandbreedte € 1.095.618 – € 1.394.424). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Over de Laak.
Wat is de verwachte vraagprijs van Domstraat 82B in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Domstraat 82B in Amersfoort is in augustus 2026 € 1.206.182 (bandbreedte € 1.145.873 – € 1.266.491). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.385.
Hoeveel moet ik overbieden op Domstraat 82B in Amersfoort?
Voor Domstraat 82B adviseren wij een bod van € 1.285.111 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Domstraat 82B in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Domstraat 82B in Amersfoort bedragen € 6.284 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.245.021 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.088 uit hypotheeklasten, circa € 150 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Domstraat 82B in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Domstraat 82B in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 84.411) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat zijn de energiekosten van Domstraat 82B?
Huishoudens in de buurt van Domstraat 82B besteden in augustus 2026 gemiddeld € 301 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).