Woningwaarde Achterhoekerweg 11

3826NA Amersfoort

181 m²Woonoppervlak

A+++Energielabel

2025Bouwjaar

€ 7.156Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.295.323

+7,3%

[ € 1.139.884 – € 1.450.762 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.255.949[ € 1.193.152 – € 1.318.746 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.335.931[ € 1.268.321 – € 1.401.827 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterhoekerweg 11 in Amersfoort heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.295.323 (€ 7.156 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.258Sinds juli +0,6%+0,6%

+€ 87.82112 maanden +7,3%+7,3%

+€ 45.17112 mnd vs. NL +3,7%+3,7%

Achterhoekerweg 11

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.295.323 voor Achterhoekerweg 11 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterhoekerweg 11 in Amersfoort heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.335.931. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.295.323.

Verwachte verkoopprijs Achterhoekerweg 11

€ 1.335.931[ € 1.268.321 – € 1.401.827 ]

Verkoper houdt over€ 1.319.986−€ 15.945 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.364.800+€ 28.869 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.335.931

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.695

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.319.986

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterhoekerweg 11 in Amersfoort heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.255.949. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.939 per m².

Verwachte vraagprijs Achterhoekerweg 11

Onder gem. in Vathorst-De LaakBoven gem.

€ 1.255.949[ € 1.193.152 – € 1.318.746 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 6.939[ € 6.592 – € 7.286 ]

Gem. vraagprijs in Vathorst-De Laak

€ 733.090[ € 350.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterhoekerweg 11 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 1.335.931, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.255.949 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.295.323+3,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.335.931+6,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.402.728+11,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterhoekerweg 11 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 1.255.949 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

24 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

17–36 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterhoekerweg 11 in Amersfoort bedragen € 6.531 per maand bij een woningwaarde van € 1.295.323. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.495.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.531/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.334

OZB€ 103

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 43

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 6.531

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.280.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterhoekerweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar2025

Woonoppervlakte181 m²

Perceeloppervlakte1.752 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.295.323

Verwachte verkoopprijs€ 1.335.931

Verwachte vraagprijs€ 1.255.949

Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtOver de Laak→

PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Over de Laak besteden gemiddeld € 301 aan energiekosten per maand.

€ 167/mndAardgas (1.460 m³/jr)Aardgas(1.460 m³/jr)

€ 134/mndElektriciteit (4.030 kWh/jr)Elektriciteit(4.030 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (0 kWh/jr)Teruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (50%)

F (25%)

G (25%)

Wonen in Over de Laak

Dagelijkse voorzieningen liggen in Over de Laak op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 3,1 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km

Overstapstation10,8 km

Oprit snelweg2,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km

Supermarkt2,5 km

Basisschool2,3 km

Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Achterhoekerweg 11 bedraagt € 1.295.323. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Achterhoekerweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterhoekerweg 11 in Amersfoort.

Wat is Achterhoekerweg 11 in Amersfoort waard?

Achterhoekerweg 11 in Amersfoort heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.295.323 (bandbreedte € 1.139.884 – € 1.450.762). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Over de Laak.

Wat is de verwachte vraagprijs van Achterhoekerweg 11 in Amersfoort?

De verwachte vraagprijs van Achterhoekerweg 11 in Amersfoort is in augustus 2026 € 1.255.949 (bandbreedte € 1.193.152 – € 1.318.746). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.156.

Hoeveel moet ik overbieden op Achterhoekerweg 11 in Amersfoort?

Voor Achterhoekerweg 11 adviseren wij een bod van € 1.335.931 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Achterhoekerweg 11 in Amersfoort?

De geschatte bruto maandlasten van Achterhoekerweg 11 in Amersfoort bedragen € 6.531 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.295.323 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.334 uit hypotheeklasten, circa € 154 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Achterhoekerweg 11 in Amersfoort zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Achterhoekerweg 11 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 87.821) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat zijn de energiekosten van Achterhoekerweg 11?

Huishoudens in de buurt van Achterhoekerweg 11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 301 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).