Huiswaardemeter
Straatbeeld van Achterhoekerweg 13, 3826NA Amersfoort

Woningwaarde Achterhoekerweg 13

3826NA Amersfoort

147 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 7.644Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.123.650
+7,0%
[ € 988.812 – € 1.258.488 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.089.204[ € 1.034.744 – € 1.143.664 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.159.185[ € 1.099.933 – € 1.215.715 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterhoekerweg 13 in Amersfoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.123.650 (€ 7.644 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.163Sinds mei +0,6%
+€ 73.73712 maanden +7,0%
+€ 29.21412 mnd vs. NL +2,8%
Achterhoekerweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.123.650 voor Achterhoekerweg 13 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterhoekerweg 13 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.159.185. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.123.650.

Verwachte verkoopprijs Achterhoekerweg 13
€ 1.159.185[ € 1.099.933 – € 1.215.715 ]
Verkoper houdt over€ 1.145.184−€ 14.001 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.184.519+€ 25.334 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.159.185
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.751
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.145.184

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterhoekerweg 13 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.089.204. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.410 per m².

Verwachte vraagprijs Achterhoekerweg 13
Onder gem. in Vathorst-De LaakBoven gem.
€ 1.089.204[ € 1.034.744 – € 1.143.664 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.410[ € 7.039 – € 7.780 ]
Gem. vraagprijs in Vathorst-De Laak
€ 726.706[ € 365.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterhoekerweg 13 adviseren wij in een bod van € 1.159.185, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.089.204 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.123.650+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.159.185+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.217.144+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterhoekerweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 1.089.204 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterhoekerweg 13 in Amersfoort bedragen € 5.575 per maand bij een woningwaarde van € 1.123.650. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 562.000€ 1.685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.575/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.495
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.575
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.978.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterhoekerweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte1.756 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.123.650
Verwachte verkoopprijs€ 1.159.185
Verwachte vraagprijs€ 1.089.204
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtOver de Laak→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Over de Laak besteden gemiddeld € 301 aan energiekosten per maand.

€ 167/mndAardgas(1.460 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.030 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
F
G
Deze woning
A (50%)
F (25%)
G (25%)

Wonen in Over de Laak

Dagelijkse voorzieningen liggen in Over de Laak op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 3,1 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Domstraat 82B, 3826ND Amersfoort
Domstraat 82B
2007 · 195 m²
€ 1.237.091
Straatbeeld van Terschellingkade 96, 3826DJ Amersfoort
Terschellingkade 96
2021 · 154 m²
€ 735.071
Straatbeeld van Baak van Westkapelle 3, 3826HP Amersfoort
Baak van Westkapelle 3
2019 · 145 m²
€ 698.205
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Achterhoekerweg 13 bedraagt € 1.123.650. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Achterhoekerweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterhoekerweg 13 in Amersfoort.

Wat is Achterhoekerweg 13 in Amersfoort waard?
Achterhoekerweg 13 in Amersfoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.123.650 (bandbreedte € 988.812 – € 1.258.488). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Over de Laak.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achterhoekerweg 13 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Achterhoekerweg 13 in Amersfoort is in juni 2026 € 1.089.204 (bandbreedte € 1.034.744 – € 1.143.664). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.644.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterhoekerweg 13 in Amersfoort?
Voor Achterhoekerweg 13 adviseren wij een bod van € 1.159.185 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterhoekerweg 13 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Achterhoekerweg 13 in Amersfoort bedragen € 5.825 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.123.650 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.495 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 258 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterhoekerweg 13 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterhoekerweg 13 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 73.737) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van Achterhoekerweg 13?
Huishoudens in de buurt van Achterhoekerweg 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 301 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).