Huiswaardemeter

Woningwaarde Baak van Renesse 17

3826HM Amersfoort

151 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 5.014Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 757.150
+8,0%
[ € 666.292 – € 848.008 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 731.988[ € 695.389 – € 768.587 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 783.177[ € 743.371 – € 821.620 ]

Wat is mijn huis waard?

Baak van Renesse 17 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 757.150 (€ 5.014 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.827Sinds september +0,6%
+€ 55.93412 maanden +8,0%
+€ 28.76812 mnd vs. NL +4,1%
Baak van Renesse 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 757.150 voor Baak van Renesse 17 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baak van Renesse 17 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 783.177. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 757.150.

Verwachte verkoopprijs Baak van Renesse 17
€ 783.177[ € 743.371 – € 821.620 ]
Verkoper houdt over€ 773.312−€ 9.865 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 800.991+€ 17.814 kosten koper
Verkoopprijs€ 783.177
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.615
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 773.312

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baak van Renesse 17 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 731.988. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.848 per m².

Verwachte vraagprijs Baak van Renesse 17
Onder gem. in buurt De BakenBoven gem.
€ 731.988[ € 695.389 – € 768.587 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.848[ € 4.605 – € 5.090 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Baken
€ 724.286[ € 360.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baak van Renesse 17 adviseren wij in een bod van € 783.177, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 731.988 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 757.150+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 783.177+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 822.336+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baak van Renesse 17 zal in bij een vraagprijs van € 731.988 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baak van Renesse 17 in Amersfoort bedragen € 3.850 per maand bij een woningwaarde van € 757.150. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 957.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.850/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.703
OZB€ 60
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.850
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.333.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baak van Renesse 17

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 757.150
Verwachte verkoopprijs€ 783.177
Verwachte vraagprijs€ 731.988
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtDe Baken→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Baken besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in De Baken

De Baken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 0,6 km.

50,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baak van Westkapelle 3, 3826HP Amersfoort
Baak van Westkapelle 3
2019 · 145 m²
€ 702.681
Straatbeeld van Baak van Scheveningen 52, 3826HL Amersfoort
Baak van Scheveningen 52
2020 · 133 m²
€ 680.687
Straatbeeld van Baak van Kortgene 38, 3826GP Amersfoort
Baak van Kortgene 38
2012 · 117 m²
€ 544.741
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Baak van Renesse 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 757.150 duidelijk in het hogere segment van De Baken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Baak van Renesse 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baak van Renesse 17 in Amersfoort.

Wat is Baak van Renesse 17 in Amersfoort waard?
Baak van Renesse 17 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 757.150 (bandbreedte € 666.292 – € 848.008). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Baken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baak van Renesse 17 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Baak van Renesse 17 in Amersfoort is in oktober 2026 € 731.988 (bandbreedte € 695.389 – € 768.587). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.014.
Hoeveel moet ik overbieden op Baak van Renesse 17 in Amersfoort?
Voor Baak van Renesse 17 adviseren wij een bod van € 783.177 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baak van Renesse 17 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Baak van Renesse 17 in Amersfoort bedragen € 3.850 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 757.150 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.703 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baak van Renesse 17 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baak van Renesse 17 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 55.934) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baak van Renesse 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Baken is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Baak van Renesse 17 ligt rond € 757.150. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baak van Renesse 17?
Huishoudens in de buurt van Baak van Renesse 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Baken heeft 20% van de woningen zonnepanelen.