Huiswaardemeter

Woningwaarde Pyreneeën 75

3826JC Amersfoort

156 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.270Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 822.144
+8,0%
[ € 723.487 – € 920.801 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 796.468[ € 756.645 – € 836.291 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 848.648[ € 805.070 – € 889.814 ]

Wat is mijn huis waard?

Pyreneeën 75 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 822.144 (€ 5.270 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.241Sinds september +0,6%
+€ 60.73512 maanden +8,0%
+€ 31.23712 mnd vs. NL +4,1%
Pyreneeën 75
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 822.144 voor Pyreneeën 75 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pyreneeën 75 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 848.648. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 822.144.

Verwachte verkoopprijs Pyreneeën 75
€ 848.648[ € 805.070 – € 889.814 ]
Verkoper houdt over€ 838.063−€ 10.585 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 867.771+€ 19.123 kosten koper
Verkoopprijs€ 848.648
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.335
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 838.063

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pyreneeën 75 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 796.468. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.106 per m².

Verwachte vraagprijs Pyreneeën 75
Onder gem. in buurt Park van de Tijden-WestBoven gem.
€ 796.468[ € 756.645 – € 836.291 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.106[ € 4.850 – € 5.361 ]
Gem. vraagprijs in buurt Park van de Tijden-West
€ 720.167[ € 450.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pyreneeën 75 adviseren wij in een bod van € 848.648, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 796.468 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 822.144+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 848.648+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 891.080+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pyreneeën 75 zal in bij een vraagprijs van € 796.468 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pyreneeën 75 in Amersfoort bedragen € 4.173 per maand bij een woningwaarde van € 822.144. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.022.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.173/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.020
OZB€ 65
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.173
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.447.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pyreneeën 75

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 822.144
Verwachte verkoopprijs€ 848.648
Verwachte vraagprijs€ 796.468
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtPark van de Tijden-West→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Park van de Tijden-West besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (4%)

Wonen in Park van de Tijden-West

Park van de Tijden-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,3 km.

58%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergenboulevard 113, 3825AG Amersfoort
Bergenboulevard 113
2026 · 138 m²
€ 254.993
Straatbeeld van Balearen 27, 3825ZK Amersfoort
Balearen 27
2007 · 147 m²
€ 743.274
Straatbeeld van Braamberg 3, 3825RC Amersfoort
Braamberg 3
2008 · 183 m²
€ 818.246
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pyreneeën 75 valt met een geschatte woningwaarde van € 822.144 duidelijk in het hogere segment van Park van de Tijden-West. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pyreneeën 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pyreneeën 75 in Amersfoort.

Wat is Pyreneeën 75 in Amersfoort waard?
Pyreneeën 75 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 822.144 (bandbreedte € 723.487 – € 920.801). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Park van de Tijden-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pyreneeën 75 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Pyreneeën 75 in Amersfoort is in oktober 2026 € 796.468 (bandbreedte € 756.645 – € 836.291). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.270.
Hoeveel moet ik overbieden op Pyreneeën 75 in Amersfoort?
Voor Pyreneeën 75 adviseren wij een bod van € 848.648 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pyreneeën 75 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Pyreneeën 75 in Amersfoort bedragen € 4.173 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 822.144 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.020 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pyreneeën 75 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pyreneeën 75 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 60.735) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pyreneeën 75?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Park van de Tijden-West is € 521.000. De geschatte marktwaarde van Pyreneeën 75 ligt rond € 822.144. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pyreneeën 75?
Huishoudens in de buurt van Pyreneeën 75 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Park van de Tijden-West heeft 31% van de woningen zonnepanelen.