Huiswaardemeter

Woningwaarde Tatra 11

3826JD Amersfoort

183 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.738Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.050.057
+8,0%
[ € 924.050 – € 1.176.064 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.017.115[ € 966.259 – € 1.067.971 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.084.066[ € 1.029.066 – € 1.137.389 ]

Wat is mijn huis waard?

Tatra 11 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.050.057 (€ 5.738 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.694Sinds september +0,6%
+€ 77.57212 maanden +8,0%
+€ 39.89712 mnd vs. NL +4,1%
Tatra 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.050.057 voor Tatra 11 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tatra 11 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.084.066. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.050.057.

Verwachte verkoopprijs Tatra 11
€ 1.084.066[ € 1.029.066 – € 1.137.389 ]
Verkoper houdt over€ 1.070.891−€ 13.175 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.107.897+€ 23.831 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.084.066
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.925
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.070.891

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tatra 11 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.017.115. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.558 per m².

Verwachte vraagprijs Tatra 11
Onder gem. in Vathorst-De LaakBoven gem.
€ 1.017.115[ € 966.259 – € 1.067.971 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.558[ € 5.280 – € 5.836 ]
Gem. vraagprijs in Vathorst-De Laak
€ 694.858[ € 349.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tatra 11 adviseren wij in een bod van € 1.084.066, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.017.115 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.050.057+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.084.066+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.138.269+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tatra 11 zal in bij een vraagprijs van € 1.017.115 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tatra 11 in Amersfoort bedragen € 5.314 per maand bij een woningwaarde van € 1.050.057. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.250.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.314/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.135
OZB€ 84
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.314
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.848.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tatra 11

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte494 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.050.057
Verwachte verkoopprijs€ 1.084.066
Verwachte vraagprijs€ 1.017.115
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtLaakse Tuinen→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laakse Tuinen besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand.

€ 3/mndAardgas(30 m³/jr)
€ 151/mndElektriciteit(4.520 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Laakse Tuinen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Laakse Tuinen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,4 km.

56,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkdrielkade 89, 3826KA Amersfoort
Kerkdrielkade 89
2021 · 176 m²
€ 916.963
Straatbeeld van Nijmegenstraat 1, 3826KD Amersfoort
Nijmegenstraat 1
2022 · 170 m²
€ 871.881
Straatbeeld van Kerkdrielkade 41, 3826KA Amersfoort
Kerkdrielkade 41
2022 · 206 m²
€ 1.014.016
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tatra 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.050.057 duidelijk in het hogere segment van Laakse Tuinen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tatra 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tatra 11 in Amersfoort.

Wat is Tatra 11 in Amersfoort waard?
Tatra 11 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.050.057 (bandbreedte € 924.050 – € 1.176.064). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laakse Tuinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tatra 11 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Tatra 11 in Amersfoort is in oktober 2026 € 1.017.115 (bandbreedte € 966.259 – € 1.067.971). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.738.
Hoeveel moet ik overbieden op Tatra 11 in Amersfoort?
Voor Tatra 11 adviseren wij een bod van € 1.084.066 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tatra 11 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Tatra 11 in Amersfoort bedragen € 5.314 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.050.057 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.135 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tatra 11 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tatra 11 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 77.572) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tatra 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laakse Tuinen is € 632.000. De geschatte marktwaarde van Tatra 11 ligt rond € 1.050.057. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tatra 11?
Huishoudens in de buurt van Tatra 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).