Huiswaardemeter

Woningwaarde Roermondkade 12

3826JL Amersfoort

208 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 6.907Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.436.576
+8,0%
[ € 1.264.187 – € 1.608.965 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.391.900[ € 1.322.305 – € 1.461.495 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.481.795[ € 1.408.255 – € 1.556.492 ]

Wat is mijn huis waard?

Roermondkade 12 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.436.576 (€ 6.907 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.158Sinds september +0,6%
+€ 106.12612 maanden +8,0%
+€ 54.58312 mnd vs. NL +4,1%
Roermondkade 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.436.576 voor Roermondkade 12 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roermondkade 12 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.481.795. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.436.576.

Verwachte verkoopprijs Roermondkade 12
€ 1.481.795[ € 1.408.255 – € 1.556.492 ]
Verkoper houdt over€ 1.464.245−€ 17.550 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.513.581+€ 31.786 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.481.795
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.300
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.464.245

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roermondkade 12 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.391.900. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.692 per m².

Verwachte vraagprijs Roermondkade 12
Onder gem. in Vathorst-De LaakBoven gem.
€ 1.391.900[ € 1.322.305 – € 1.461.495 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.692[ € 6.357 – € 7.026 ]
Gem. vraagprijs in Vathorst-De Laak
€ 694.858[ € 349.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roermondkade 12 adviseren wij in een bod van € 1.481.795, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.391.900 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.436.576+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.481.795+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.555.885+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roermondkade 12 zal in bij een vraagprijs van € 1.391.900 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roermondkade 12 in Amersfoort bedragen € 7.240 per maand bij een woningwaarde van € 1.436.576. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.240/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.025
OZB€ 114
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 7.240
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.529.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roermondkade 12

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte503 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.436.576
Verwachte verkoopprijs€ 1.481.795
Verwachte vraagprijs€ 1.391.900
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtLaakse Tuinen→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laakse Tuinen besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand.

€ 3/mndAardgas(30 m³/jr)
€ 151/mndElektriciteit(4.520 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Laakse Tuinen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Laakse Tuinen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,4 km.

56,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkdrielkade 41, 3826KA Amersfoort
Kerkdrielkade 41
2022 · 206 m²
€ 1.014.016
Straatbeeld van Ammerzodenlaan 51, 3826KK Amersfoort
Ammerzodenlaan 51
2023 · 212 m²
€ 976.874
Straatbeeld van Tatra 5, 3826JD Amersfoort
Tatra 5
2026 · 219 m²
€ 1.000.040
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roermondkade 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.436.576 duidelijk in het hogere segment van Laakse Tuinen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Roermondkade 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roermondkade 12 in Amersfoort.

Wat is Roermondkade 12 in Amersfoort waard?
Roermondkade 12 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.436.576 (bandbreedte € 1.264.187 – € 1.608.965). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laakse Tuinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roermondkade 12 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Roermondkade 12 in Amersfoort is in oktober 2026 € 1.391.900 (bandbreedte € 1.322.305 – € 1.461.495). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.907.
Hoeveel moet ik overbieden op Roermondkade 12 in Amersfoort?
Voor Roermondkade 12 adviseren wij een bod van € 1.481.795 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roermondkade 12 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Roermondkade 12 in Amersfoort bedragen € 7.240 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.436.576 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.025 uit hypotheeklasten, circa € 165 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roermondkade 12 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roermondkade 12 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 106.126) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roermondkade 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laakse Tuinen is € 632.000. De geschatte marktwaarde van Roermondkade 12 ligt rond € 1.436.576. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roermondkade 12?
Huishoudens in de buurt van Roermondkade 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).