Huiswaardemeter

Woningwaarde Macharenstraat 16

3826JR Amersfoort

215 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2022Bouwjaar
€ 4.693Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.008.983
+8,0%
[ € 887.905 – € 1.130.061 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 977.863[ € 928.970 – € 1.026.756 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.041.094[ € 988.424 – € 1.092.468 ]

Wat is mijn huis waard?

Macharenstraat 16 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.008.983 (€ 4.693 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.432Sinds september +0,6%
+€ 74.53812 maanden +8,0%
+€ 38.33612 mnd vs. NL +4,1%
Macharenstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.008.983 voor Macharenstraat 16 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Macharenstraat 16 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.041.094. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.008.983.

Verwachte verkoopprijs Macharenstraat 16
€ 1.041.094[ € 988.424 – € 1.092.468 ]
Verkoper houdt over€ 1.028.392−€ 12.702 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.064.066+€ 22.972 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.041.094
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.452
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.028.392

Wat is de verwachte vraagprijs?

Macharenstraat 16 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 977.863. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.548 per m².

Verwachte vraagprijs Macharenstraat 16
Onder gem. in Vathorst-De LaakBoven gem.
€ 977.863[ € 928.970 – € 1.026.756 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.548[ € 4.321 – € 4.776 ]
Gem. vraagprijs in Vathorst-De Laak
€ 694.858[ € 349.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Macharenstraat 16 adviseren wij in een bod van € 1.041.094, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 977.863 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.008.983+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.041.094+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.093.149+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Macharenstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 977.863 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Macharenstraat 16 in Amersfoort bedragen € 5.116 per maand bij een woningwaarde van € 1.008.983. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.209.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.116/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.934
OZB€ 80
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.116
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.776.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Macharenstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte215 m²
Perceeloppervlakte282 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.008.983
Verwachte verkoopprijs€ 1.041.094
Verwachte vraagprijs€ 977.863
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtLaakse Tuinen→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laakse Tuinen besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand.

€ 3/mndAardgas(30 m³/jr)
€ 151/mndElektriciteit(4.520 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Laakse Tuinen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Laakse Tuinen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,4 km.

56,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ammerzodenlaan 51, 3826KK Amersfoort
Ammerzodenlaan 51
2023 · 212 m²
€ 976.874
Straatbeeld van Tatra 5, 3826JD Amersfoort
Tatra 5
2026 · 219 m²
€ 1.000.040
Straatbeeld van Kerkdrielkade 41, 3826KA Amersfoort
Kerkdrielkade 41
2022 · 206 m²
€ 1.014.016
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Macharenstraat 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.008.983 duidelijk in het hogere segment van Laakse Tuinen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Macharenstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Macharenstraat 16 in Amersfoort.

Wat is Macharenstraat 16 in Amersfoort waard?
Macharenstraat 16 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.008.983 (bandbreedte € 887.905 – € 1.130.061). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laakse Tuinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Macharenstraat 16 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Macharenstraat 16 in Amersfoort is in oktober 2026 € 977.863 (bandbreedte € 928.970 – € 1.026.756). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.693.
Hoeveel moet ik overbieden op Macharenstraat 16 in Amersfoort?
Voor Macharenstraat 16 adviseren wij een bod van € 1.041.094 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Macharenstraat 16 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Macharenstraat 16 in Amersfoort bedragen € 5.116 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.008.983 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.934 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Macharenstraat 16 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Macharenstraat 16 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 74.538) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Macharenstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laakse Tuinen is € 632.000. De geschatte marktwaarde van Macharenstraat 16 ligt rond € 1.008.983. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Macharenstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Macharenstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).