Huiswaardemeter

Woningwaarde Stevensweertstraat 1

3826JV Amersfoort

149 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.871Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 725.741
+8,0%
[ € 638.652 – € 812.830 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 701.631[ € 666.549 – € 736.713 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 750.679[ € 712.541 – € 787.546 ]

Wat is mijn huis waard?

Stevensweertstraat 1 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 725.741 (€ 4.871 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.627Sinds september +0,6%
+€ 53.61412 maanden +8,0%
+€ 27.57512 mnd vs. NL +4,1%
Stevensweertstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 725.741 voor Stevensweertstraat 1 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stevensweertstraat 1 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 750.679. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 725.741.

Verwachte verkoopprijs Stevensweertstraat 1
€ 750.679[ € 712.541 – € 787.546 ]
Verkoper houdt over€ 741.172−€ 9.507 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 767.843+€ 17.164 kosten koper
Verkoopprijs€ 750.679
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.257
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 741.172

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stevensweertstraat 1 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 701.631. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.709 per m².

Verwachte vraagprijs Stevensweertstraat 1
Onder gem. in Vathorst-De LaakBoven gem.
€ 701.631[ € 666.549 – € 736.713 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.709[ € 4.473 – € 4.944 ]
Gem. vraagprijs in Vathorst-De Laak
€ 694.858[ € 349.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stevensweertstraat 1 adviseren wij in een bod van € 750.679, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 701.631 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 725.741+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 750.679+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 788.213+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stevensweertstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 701.631 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stevensweertstraat 1 in Amersfoort bedragen € 3.694 per maand bij een woningwaarde van € 725.741. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 926.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.694/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.549
OZB€ 58
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.694
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.277.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stevensweertstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 725.741
Verwachte verkoopprijs€ 750.679
Verwachte vraagprijs€ 701.631
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtLaakse Tuinen→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laakse Tuinen besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand.

€ 3/mndAardgas(30 m³/jr)
€ 151/mndElektriciteit(4.520 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Laakse Tuinen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Laakse Tuinen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,4 km.

56,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Taunus 3, 3826JB Amersfoort
Taunus 3
2023 · 144 m²
€ 778.304
Straatbeeld van Wamellaan 4, 3826JJ Amersfoort
Wamellaan 4
2025 · 130 m²
€ 734.579
Straatbeeld van Nijmegenstraat 1, 3826KD Amersfoort
Nijmegenstraat 1
2022 · 170 m²
€ 871.881
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 725.741 zit Stevensweertstraat 1 in het middensegment van Laakse Tuinen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stevensweertstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stevensweertstraat 1 in Amersfoort.

Wat is Stevensweertstraat 1 in Amersfoort waard?
Stevensweertstraat 1 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 725.741 (bandbreedte € 638.652 – € 812.830). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laakse Tuinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stevensweertstraat 1 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Stevensweertstraat 1 in Amersfoort is in oktober 2026 € 701.631 (bandbreedte € 666.549 – € 736.713). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.871.
Hoeveel moet ik overbieden op Stevensweertstraat 1 in Amersfoort?
Voor Stevensweertstraat 1 adviseren wij een bod van € 750.679 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stevensweertstraat 1 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Stevensweertstraat 1 in Amersfoort bedragen € 3.694 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 725.741 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.549 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stevensweertstraat 1 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stevensweertstraat 1 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 53.614) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stevensweertstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laakse Tuinen is € 632.000. De geschatte marktwaarde van Stevensweertstraat 1 ligt rond € 725.741. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stevensweertstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Stevensweertstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).