Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkdrielkade 31

3826KA Amersfoort

186 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.703Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 874.737
+8,0%
[ € 769.769 – € 979.705 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 848.148[ € 805.741 – € 890.555 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 902.160[ € 856.503 – € 946.660 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkdrielkade 31 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 874.737 (€ 4.703 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.576Sinds september +0,6%
+€ 64.62112 maanden +8,0%
+€ 33.23612 mnd vs. NL +4,1%
Kerkdrielkade 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 874.737 voor Kerkdrielkade 31 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkdrielkade 31 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 902.160. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 874.737.

Verwachte verkoopprijs Kerkdrielkade 31
€ 902.160[ € 856.503 – € 946.660 ]
Verkoper houdt over€ 890.986−€ 11.174 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 922.353+€ 20.193 kosten koper
Verkoopprijs€ 902.160
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.924
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 890.986

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkdrielkade 31 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 848.148. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.560 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkdrielkade 31
Onder gem. in Vathorst-De LaakBoven gem.
€ 848.148[ € 805.741 – € 890.555 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.560[ € 4.332 – € 4.788 ]
Gem. vraagprijs in Vathorst-De Laak
€ 694.858[ € 349.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkdrielkade 31 adviseren wij in een bod van € 902.160, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 848.148 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 874.737+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 902.160+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 947.268+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkdrielkade 31 zal in bij een vraagprijs van € 848.148 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkdrielkade 31 in Amersfoort bedragen € 4.443 per maand bij een woningwaarde van € 874.737. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.075.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.443/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.278
OZB€ 70
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.443
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.540.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkdrielkade 31

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 874.737
Verwachte verkoopprijs€ 902.160
Verwachte vraagprijs€ 848.148
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtLaakse Tuinen→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laakse Tuinen besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand.

€ 3/mndAardgas(30 m³/jr)
€ 151/mndElektriciteit(4.520 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Laakse Tuinen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Laakse Tuinen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,4 km.

56,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkdrielkade 89, 3826KA Amersfoort
Kerkdrielkade 89
2021 · 176 m²
€ 916.963
Straatbeeld van Nijmegenstraat 1, 3826KD Amersfoort
Nijmegenstraat 1
2022 · 170 m²
€ 871.881
Straatbeeld van Kerkdrielkade 41, 3826KA Amersfoort
Kerkdrielkade 41
2022 · 206 m²
€ 1.014.016
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkdrielkade 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 874.737 duidelijk in het hogere segment van Laakse Tuinen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kerkdrielkade 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkdrielkade 31 in Amersfoort.

Wat is Kerkdrielkade 31 in Amersfoort waard?
Kerkdrielkade 31 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 874.737 (bandbreedte € 769.769 – € 979.705). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laakse Tuinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkdrielkade 31 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Kerkdrielkade 31 in Amersfoort is in oktober 2026 € 848.148 (bandbreedte € 805.741 – € 890.555). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.703.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkdrielkade 31 in Amersfoort?
Voor Kerkdrielkade 31 adviseren wij een bod van € 902.160 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkdrielkade 31 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkdrielkade 31 in Amersfoort bedragen € 4.443 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 874.737 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.278 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkdrielkade 31 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkdrielkade 31 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 64.621) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkdrielkade 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laakse Tuinen is € 632.000. De geschatte marktwaarde van Kerkdrielkade 31 ligt rond € 874.737. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkdrielkade 31?
Huishoudens in de buurt van Kerkdrielkade 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).