Huiswaardemeter

Woningwaarde Nijmegenstraat 15

3826KD Amersfoort

195 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 4.770Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 930.231
+8,0%
[ € 818.603 – € 1.041.859 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 901.977[ € 856.878 – € 947.076 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 959.370[ € 910.861 – € 1.006.742 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijmegenstraat 15 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 930.231 (€ 4.770 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.930Sinds september +0,6%
+€ 68.72012 maanden +8,0%
+€ 35.34412 mnd vs. NL +4,1%
Nijmegenstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 930.231 voor Nijmegenstraat 15 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijmegenstraat 15 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 959.370. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 930.231.

Verwachte verkoopprijs Nijmegenstraat 15
€ 959.370[ € 910.861 – € 1.006.742 ]
Verkoper houdt over€ 947.567−€ 11.803 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 980.707+€ 21.337 kosten koper
Verkoopprijs€ 959.370
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.553
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 947.567

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijmegenstraat 15 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 901.977. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.626 per m².

Verwachte vraagprijs Nijmegenstraat 15
Onder gem. in Vathorst-De LaakBoven gem.
€ 901.977[ € 856.878 – € 947.076 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.626[ € 4.394 – € 4.857 ]
Gem. vraagprijs in Vathorst-De Laak
€ 694.858[ € 349.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijmegenstraat 15 adviseren wij in een bod van € 959.370, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 901.977 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 930.231+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 959.370+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.007.339+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijmegenstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 901.977 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijmegenstraat 15 in Amersfoort bedragen € 4.720 per maand bij een woningwaarde van € 930.231. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.130.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.720/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.549
OZB€ 74
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.720
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.637.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijmegenstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte246 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 930.231
Verwachte verkoopprijs€ 959.370
Verwachte vraagprijs€ 901.977
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtLaakse Tuinen→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laakse Tuinen besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand.

€ 3/mndAardgas(30 m³/jr)
€ 151/mndElektriciteit(4.520 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Laakse Tuinen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Laakse Tuinen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,4 km.

56,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkdrielkade 41, 3826KA Amersfoort
Kerkdrielkade 41
2022 · 206 m²
€ 1.014.016
Straatbeeld van Kerkdrielkade 89, 3826KA Amersfoort
Kerkdrielkade 89
2021 · 176 m²
€ 916.963
Straatbeeld van Ammerzodenlaan 51, 3826KK Amersfoort
Ammerzodenlaan 51
2023 · 212 m²
€ 976.874
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nijmegenstraat 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 930.231 duidelijk in het hogere segment van Laakse Tuinen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nijmegenstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijmegenstraat 15 in Amersfoort.

Wat is Nijmegenstraat 15 in Amersfoort waard?
Nijmegenstraat 15 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 930.231 (bandbreedte € 818.603 – € 1.041.859). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laakse Tuinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nijmegenstraat 15 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Nijmegenstraat 15 in Amersfoort is in oktober 2026 € 901.977 (bandbreedte € 856.878 – € 947.076). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.770.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijmegenstraat 15 in Amersfoort?
Voor Nijmegenstraat 15 adviseren wij een bod van € 959.370 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijmegenstraat 15 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Nijmegenstraat 15 in Amersfoort bedragen € 4.720 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 930.231 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.549 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijmegenstraat 15 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijmegenstraat 15 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 68.720) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijmegenstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laakse Tuinen is € 632.000. De geschatte marktwaarde van Nijmegenstraat 15 ligt rond € 930.231. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijmegenstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Nijmegenstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).