Huiswaardemeter

Woningwaarde Lithoijenstraat 2

3826KE Amersfoort

208 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 4.862Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.011.328
+8,0%
[ € 889.969 – € 1.132.687 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 980.076[ € 931.072 – € 1.029.080 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.043.577[ € 990.661 – € 1.094.941 ]

Wat is mijn huis waard?

Lithoijenstraat 2 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.011.328 (€ 4.862 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.447Sinds september +0,6%
+€ 74.71112 maanden +8,0%
+€ 38.42512 mnd vs. NL +4,1%
Lithoijenstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.011.328 voor Lithoijenstraat 2 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lithoijenstraat 2 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.043.577. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.011.328.

Verwachte verkoopprijs Lithoijenstraat 2
€ 1.043.577[ € 990.661 – € 1.094.941 ]
Verkoper houdt over€ 1.030.848−€ 12.729 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.066.599+€ 23.022 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.043.577
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.479
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.030.848

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lithoijenstraat 2 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 980.076. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.712 per m².

Verwachte vraagprijs Lithoijenstraat 2
Onder gem. in Vathorst-De LaakBoven gem.
€ 980.076[ € 931.072 – € 1.029.080 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.712[ € 4.476 – € 4.948 ]
Gem. vraagprijs in Vathorst-De Laak
€ 694.858[ € 349.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lithoijenstraat 2 adviseren wij in een bod van € 1.043.577, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 980.076 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.011.328+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.043.577+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.095.756+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lithoijenstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 980.076 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lithoijenstraat 2 in Amersfoort bedragen € 5.127 per maand bij een woningwaarde van € 1.011.328. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.211.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.127/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.946
OZB€ 80
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.127
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.780.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lithoijenstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte324 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.011.328
Verwachte verkoopprijs€ 1.043.577
Verwachte vraagprijs€ 980.076
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtLaakse Tuinen→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laakse Tuinen besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand.

€ 3/mndAardgas(30 m³/jr)
€ 151/mndElektriciteit(4.520 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Laakse Tuinen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Laakse Tuinen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,4 km.

56,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkdrielkade 41, 3826KA Amersfoort
Kerkdrielkade 41
2022 · 206 m²
€ 1.014.016
Straatbeeld van Ammerzodenlaan 51, 3826KK Amersfoort
Ammerzodenlaan 51
2023 · 212 m²
€ 976.874
Straatbeeld van Tatra 5, 3826JD Amersfoort
Tatra 5
2026 · 219 m²
€ 1.000.040
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lithoijenstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.011.328 duidelijk in het hogere segment van Laakse Tuinen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lithoijenstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lithoijenstraat 2 in Amersfoort.

Wat is Lithoijenstraat 2 in Amersfoort waard?
Lithoijenstraat 2 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.011.328 (bandbreedte € 889.969 – € 1.132.687). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laakse Tuinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lithoijenstraat 2 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Lithoijenstraat 2 in Amersfoort is in oktober 2026 € 980.076 (bandbreedte € 931.072 – € 1.029.080). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.862.
Hoeveel moet ik overbieden op Lithoijenstraat 2 in Amersfoort?
Voor Lithoijenstraat 2 adviseren wij een bod van € 1.043.577 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lithoijenstraat 2 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Lithoijenstraat 2 in Amersfoort bedragen € 5.127 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.011.328 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.946 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lithoijenstraat 2 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lithoijenstraat 2 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 74.711) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lithoijenstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laakse Tuinen is € 632.000. De geschatte marktwaarde van Lithoijenstraat 2 ligt rond € 1.011.328. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lithoijenstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Lithoijenstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).