Huiswaardemeter

Woningwaarde Drutenkade 31

3826KM Amersfoort

186 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.635Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 862.037
+8,0%
[ € 758.593 – € 965.481 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 835.823[ € 794.032 – € 877.614 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 889.073[ € 844.056 – € 932.904 ]

Wat is mijn huis waard?

Drutenkade 31 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 862.037 (€ 4.635 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.496Sinds september +0,6%
+€ 63.68212 maanden +8,0%
+€ 32.75312 mnd vs. NL +4,1%
Drutenkade 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 862.037 voor Drutenkade 31 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drutenkade 31 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 889.073. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 862.037.

Verwachte verkoopprijs Drutenkade 31
€ 889.073[ € 844.056 – € 932.904 ]
Verkoper houdt over€ 878.043−€ 11.030 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 909.004+€ 19.931 kosten koper
Verkoopprijs€ 889.073
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.780
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 878.043

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drutenkade 31 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 835.823. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.494 per m².

Verwachte vraagprijs Drutenkade 31
Onder gem. in Vathorst-De LaakBoven gem.
€ 835.823[ € 794.032 – € 877.614 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.494[ € 4.269 – € 4.718 ]
Gem. vraagprijs in Vathorst-De Laak
€ 694.858[ € 349.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drutenkade 31 adviseren wij in een bod van € 889.073, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 835.823 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 862.037+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 889.073+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 933.527+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drutenkade 31 zal in bij een vraagprijs van € 835.823 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drutenkade 31 in Amersfoort bedragen € 4.380 per maand bij een woningwaarde van € 862.037. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.062.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.380/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.216
OZB€ 69
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.380
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.517.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drutenkade 31

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 862.037
Verwachte verkoopprijs€ 889.073
Verwachte vraagprijs€ 835.823
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtLaakse Tuinen→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laakse Tuinen besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand.

€ 3/mndAardgas(30 m³/jr)
€ 151/mndElektriciteit(4.520 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Laakse Tuinen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Laakse Tuinen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,4 km.

56,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkdrielkade 89, 3826KA Amersfoort
Kerkdrielkade 89
2021 · 176 m²
€ 916.963
Straatbeeld van Nijmegenstraat 1, 3826KD Amersfoort
Nijmegenstraat 1
2022 · 170 m²
€ 871.881
Straatbeeld van Kerkdrielkade 41, 3826KA Amersfoort
Kerkdrielkade 41
2022 · 206 m²
€ 1.014.016
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Drutenkade 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 862.037 duidelijk in het hogere segment van Laakse Tuinen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Drutenkade 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drutenkade 31 in Amersfoort.

Wat is Drutenkade 31 in Amersfoort waard?
Drutenkade 31 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 862.037 (bandbreedte € 758.593 – € 965.481). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laakse Tuinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Drutenkade 31 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Drutenkade 31 in Amersfoort is in oktober 2026 € 835.823 (bandbreedte € 794.032 – € 877.614). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.635.
Hoeveel moet ik overbieden op Drutenkade 31 in Amersfoort?
Voor Drutenkade 31 adviseren wij een bod van € 889.073 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drutenkade 31 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Drutenkade 31 in Amersfoort bedragen € 4.380 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 862.037 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.216 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drutenkade 31 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drutenkade 31 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 63.682) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drutenkade 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laakse Tuinen is € 632.000. De geschatte marktwaarde van Drutenkade 31 ligt rond € 862.037. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drutenkade 31?
Huishoudens in de buurt van Drutenkade 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).