Huiswaardemeter

Woningwaarde Eijsdenkade 9

3826KN Amersfoort

169 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 4.734Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 799.982
+8,0%
[ € 703.984 – € 895.980 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 773.612[ € 734.931 – € 812.293 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 827.251[ € 784.906 – € 867.529 ]

Wat is mijn huis waard?

Eijsdenkade 9 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 799.982 (€ 4.734 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.100Sinds september +0,6%
+€ 59.09812 maanden +8,0%
+€ 30.39512 mnd vs. NL +4,1%
Eijsdenkade 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 799.982 voor Eijsdenkade 9 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eijsdenkade 9 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 827.251. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 799.982.

Verwachte verkoopprijs Eijsdenkade 9
€ 827.251[ € 784.906 – € 867.529 ]
Verkoper houdt over€ 816.901−€ 10.350 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 845.946+€ 18.695 kosten koper
Verkoopprijs€ 827.251
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.100
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 816.901

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eijsdenkade 9 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 773.612. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.578 per m².

Verwachte vraagprijs Eijsdenkade 9
Onder gem. in Vathorst-De LaakBoven gem.
€ 773.612[ € 734.931 – € 812.293 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.578[ € 4.349 – € 4.806 ]
Gem. vraagprijs in Vathorst-De Laak
€ 694.858[ € 349.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eijsdenkade 9 adviseren wij in een bod van € 827.251, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 773.612 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 799.982+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 827.251+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 868.614+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eijsdenkade 9 zal in bij een vraagprijs van € 773.612 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eijsdenkade 9 in Amersfoort bedragen € 4.067 per maand bij een woningwaarde van € 799.982. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.000.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.067/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.912
OZB€ 64
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.067
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.408.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eijsdenkade 9

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 799.982
Verwachte verkoopprijs€ 827.251
Verwachte vraagprijs€ 773.612
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtLaakse Tuinen→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laakse Tuinen besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand.

€ 3/mndAardgas(30 m³/jr)
€ 151/mndElektriciteit(4.520 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Laakse Tuinen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Laakse Tuinen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,4 km.

56,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nijmegenstraat 1, 3826KD Amersfoort
Nijmegenstraat 1
2022 · 170 m²
€ 871.881
Straatbeeld van Kerkdrielkade 89, 3826KA Amersfoort
Kerkdrielkade 89
2021 · 176 m²
€ 916.963
Straatbeeld van Taunus 3, 3826JB Amersfoort
Taunus 3
2023 · 144 m²
€ 778.304
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 799.982 ligt Eijsdenkade 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Laakse Tuinen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Eijsdenkade 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eijsdenkade 9 in Amersfoort.

Wat is Eijsdenkade 9 in Amersfoort waard?
Eijsdenkade 9 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 799.982 (bandbreedte € 703.984 – € 895.980). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laakse Tuinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eijsdenkade 9 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Eijsdenkade 9 in Amersfoort is in oktober 2026 € 773.612 (bandbreedte € 734.931 – € 812.293). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.734.
Hoeveel moet ik overbieden op Eijsdenkade 9 in Amersfoort?
Voor Eijsdenkade 9 adviseren wij een bod van € 827.251 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eijsdenkade 9 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Eijsdenkade 9 in Amersfoort bedragen € 4.067 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 799.982 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.912 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eijsdenkade 9 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eijsdenkade 9 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 59.098) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eijsdenkade 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laakse Tuinen is € 632.000. De geschatte marktwaarde van Eijsdenkade 9 ligt rond € 799.982. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eijsdenkade 9?
Huishoudens in de buurt van Eijsdenkade 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).