Huiswaardemeter

Woningwaarde Grubbenvorstkade 107

3826KT Amersfoort

181 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 4.648Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 841.351
+8,0%
[ € 740.389 – € 942.313 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 815.243[ € 774.481 – € 856.005 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 868.295[ € 824.048 – € 910.789 ]

Wat is mijn huis waard?

Grubbenvorstkade 107 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 841.351 (€ 4.648 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.364Sinds september +0,6%
+€ 62.15412 maanden +8,0%
+€ 31.96712 mnd vs. NL +4,1%
Grubbenvorstkade 107
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 841.351 voor Grubbenvorstkade 107 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grubbenvorstkade 107 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 868.295. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 841.351.

Verwachte verkoopprijs Grubbenvorstkade 107
€ 868.295[ € 824.048 – € 910.789 ]
Verkoper houdt over€ 857.494−€ 10.801 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 887.811+€ 19.516 kosten koper
Verkoopprijs€ 868.295
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.551
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 857.494

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grubbenvorstkade 107 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 815.243. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.504 per m².

Verwachte vraagprijs Grubbenvorstkade 107
Onder gem. in Vathorst-De LaakBoven gem.
€ 815.243[ € 774.481 – € 856.005 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.504[ € 4.279 – € 4.729 ]
Gem. vraagprijs in Vathorst-De Laak
€ 694.858[ € 349.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grubbenvorstkade 107 adviseren wij in een bod van € 868.295, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 815.243 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 841.351+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 868.295+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 911.710+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grubbenvorstkade 107 zal in bij een vraagprijs van € 815.243 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grubbenvorstkade 107 in Amersfoort bedragen € 4.275 per maand bij een woningwaarde van € 841.351. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.041.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.275/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.114
OZB€ 67
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.275
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.481.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grubbenvorstkade 107

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 841.351
Verwachte verkoopprijs€ 868.295
Verwachte vraagprijs€ 815.243
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtLaakse Tuinen→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laakse Tuinen besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand.

€ 3/mndAardgas(30 m³/jr)
€ 151/mndElektriciteit(4.520 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Laakse Tuinen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Laakse Tuinen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,4 km.

56,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkdrielkade 89, 3826KA Amersfoort
Kerkdrielkade 89
2021 · 176 m²
€ 916.963
Straatbeeld van Nijmegenstraat 1, 3826KD Amersfoort
Nijmegenstraat 1
2022 · 170 m²
€ 871.881
Straatbeeld van Kerkdrielkade 41, 3826KA Amersfoort
Kerkdrielkade 41
2022 · 206 m²
€ 1.014.016
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 841.351 ligt Grubbenvorstkade 107 een stuk boven het buurtgemiddelde in Laakse Tuinen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Grubbenvorstkade 107

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grubbenvorstkade 107 in Amersfoort.

Wat is Grubbenvorstkade 107 in Amersfoort waard?
Grubbenvorstkade 107 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 841.351 (bandbreedte € 740.389 – € 942.313). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laakse Tuinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grubbenvorstkade 107 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Grubbenvorstkade 107 in Amersfoort is in oktober 2026 € 815.243 (bandbreedte € 774.481 – € 856.005). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.648.
Hoeveel moet ik overbieden op Grubbenvorstkade 107 in Amersfoort?
Voor Grubbenvorstkade 107 adviseren wij een bod van € 868.295 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grubbenvorstkade 107 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Grubbenvorstkade 107 in Amersfoort bedragen € 4.275 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 841.351 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.114 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grubbenvorstkade 107 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grubbenvorstkade 107 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 62.154) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grubbenvorstkade 107?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laakse Tuinen is € 632.000. De geschatte marktwaarde van Grubbenvorstkade 107 ligt rond € 841.351. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grubbenvorstkade 107?
Huishoudens in de buurt van Grubbenvorstkade 107 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).