Huiswaardemeter

Woningwaarde Grubbenvorstkade 119

3826KT Amersfoort

165 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 4.761Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 785.599
+8,0%
[ € 691.327 – € 879.871 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 759.629[ € 721.648 – € 797.610 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 812.457[ € 770.720 – € 851.847 ]

Wat is mijn huis waard?

Grubbenvorstkade 119 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 785.599 (€ 4.761 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.008Sinds september +0,6%
+€ 58.03612 maanden +8,0%
+€ 29.84912 mnd vs. NL +4,1%
Grubbenvorstkade 119
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 785.599 voor Grubbenvorstkade 119 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grubbenvorstkade 119 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 812.457. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 785.599.

Verwachte verkoopprijs Grubbenvorstkade 119
€ 812.457[ € 770.720 – € 851.847 ]
Verkoper houdt over€ 802.270−€ 10.187 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 830.856+€ 18.399 kosten koper
Verkoopprijs€ 812.457
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.937
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 802.270

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grubbenvorstkade 119 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 759.629. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.604 per m².

Verwachte vraagprijs Grubbenvorstkade 119
Onder gem. in Vathorst-De LaakBoven gem.
€ 759.629[ € 721.648 – € 797.610 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.604[ € 4.374 – € 4.834 ]
Gem. vraagprijs in Vathorst-De Laak
€ 694.858[ € 349.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grubbenvorstkade 119 adviseren wij in een bod van € 812.457, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 759.629 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 785.599+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 812.457+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 853.080+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grubbenvorstkade 119 zal in bij een vraagprijs van € 759.629 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grubbenvorstkade 119 in Amersfoort bedragen € 3.995 per maand bij een woningwaarde van € 785.599. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 986.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.995/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.842
OZB€ 63
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.995
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.383.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grubbenvorstkade 119

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 785.599
Verwachte verkoopprijs€ 812.457
Verwachte vraagprijs€ 759.629
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtLaakse Tuinen→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laakse Tuinen besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand.

€ 3/mndAardgas(30 m³/jr)
€ 151/mndElektriciteit(4.520 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Laakse Tuinen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Laakse Tuinen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,4 km.

56,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nijmegenstraat 1, 3826KD Amersfoort
Nijmegenstraat 1
2022 · 170 m²
€ 871.881
Straatbeeld van Kerkdrielkade 89, 3826KA Amersfoort
Kerkdrielkade 89
2021 · 176 m²
€ 916.963
Straatbeeld van Taunus 3, 3826JB Amersfoort
Taunus 3
2023 · 144 m²
€ 778.304
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 785.599 ligt Grubbenvorstkade 119 een stuk boven het buurtgemiddelde in Laakse Tuinen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Grubbenvorstkade 119

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grubbenvorstkade 119 in Amersfoort.

Wat is Grubbenvorstkade 119 in Amersfoort waard?
Grubbenvorstkade 119 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 785.599 (bandbreedte € 691.327 – € 879.871). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laakse Tuinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grubbenvorstkade 119 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Grubbenvorstkade 119 in Amersfoort is in oktober 2026 € 759.629 (bandbreedte € 721.648 – € 797.610). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.761.
Hoeveel moet ik overbieden op Grubbenvorstkade 119 in Amersfoort?
Voor Grubbenvorstkade 119 adviseren wij een bod van € 812.457 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grubbenvorstkade 119 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Grubbenvorstkade 119 in Amersfoort bedragen € 3.995 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 785.599 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.842 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grubbenvorstkade 119 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grubbenvorstkade 119 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 58.036) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grubbenvorstkade 119?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laakse Tuinen is € 632.000. De geschatte marktwaarde van Grubbenvorstkade 119 ligt rond € 785.599. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grubbenvorstkade 119?
Huishoudens in de buurt van Grubbenvorstkade 119 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).