Huiswaardemeter

Woningwaarde Rekwisieten 13

3826PD Amersfoort

156 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 4.594Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 716.706
+8,0%
[ € 630.701 – € 802.711 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 692.729[ € 658.093 – € 727.365 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 741.513[ € 703.501 – € 777.553 ]

Wat is mijn huis waard?

Rekwisieten 13 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 716.706 (€ 4.594 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.569Sinds september +0,6%
+€ 52.94612 maanden +8,0%
+€ 27.23112 mnd vs. NL +4,1%
Rekwisieten 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 716.706 voor Rekwisieten 13 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rekwisieten 13 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 741.513. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 716.706.

Verwachte verkoopprijs Rekwisieten 13
€ 741.513[ € 703.501 – € 777.553 ]
Verkoper houdt over€ 732.106−€ 9.407 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 758.493+€ 16.980 kosten koper
Verkoopprijs€ 741.513
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.157
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 732.106

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rekwisieten 13 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 692.729. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.441 per m².

Verwachte vraagprijs Rekwisieten 13
Onder gem. in buurt PodiumBoven gem.
€ 692.729[ € 658.093 – € 727.365 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.441[ € 4.219 – € 4.663 ]
Gem. vraagprijs in buurt Podium
€ 695.046[ € 650.000 – € 720.100 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rekwisieten 13 adviseren wij in een bod van € 741.513, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 692.729 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 716.706+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 741.513+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 778.589+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rekwisieten 13 zal in bij een vraagprijs van € 692.729 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rekwisieten 13 in Amersfoort bedragen € 3.650 per maand bij een woningwaarde van € 716.706. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 917.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.650/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.505
OZB€ 57
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.650
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.261.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rekwisieten 13

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 716.706
Verwachte verkoopprijs€ 741.513
Verwachte vraagprijs€ 692.729
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtPodium→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Podium besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Podium

Podium biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,8 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken4,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterhoekerweg 13, 3826NA Amersfoort
Achterhoekerweg 13
2025 · 147 m²
€ 1.130.854
Straatbeeld van Achterhoekerweg 11, 3826NA Amersfoort
Achterhoekerweg 11
2025 · 181 m²
€ 1.295.323
Straatbeeld van Wamellaan 4, 3826JJ Amersfoort
Wamellaan 4
2025 · 130 m²
€ 734.579
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rekwisieten 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 716.706 duidelijk in het hogere segment van Podium. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rekwisieten 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rekwisieten 13 in Amersfoort.

Wat is Rekwisieten 13 in Amersfoort waard?
Rekwisieten 13 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 716.706 (bandbreedte € 630.701 – € 802.711). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Podium.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rekwisieten 13 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Rekwisieten 13 in Amersfoort is in oktober 2026 € 692.729 (bandbreedte € 658.093 – € 727.365). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.594.
Hoeveel moet ik overbieden op Rekwisieten 13 in Amersfoort?
Voor Rekwisieten 13 adviseren wij een bod van € 741.513 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rekwisieten 13 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Rekwisieten 13 in Amersfoort bedragen € 3.650 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 716.706 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.505 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rekwisieten 13 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rekwisieten 13 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 52.946) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rekwisieten 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Podium is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Rekwisieten 13 ligt rond € 716.706. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.