Huiswaardemeter

Woningwaarde Rekwisieten 3

3826PD Amersfoort

156 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 2.496Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.308
+8,0%
[ € 342.591 – € 436.025 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.598[ € 354.918 – € 392.278 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.678[ € 384.731 – € 425.229 ]

Wat is mijn huis waard?

Rekwisieten 3 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.308 (€ 2.496 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.482Sinds september +0,6%
+€ 28.76012 maanden +8,0%
+€ 14.79212 mnd vs. NL +4,1%
Rekwisieten 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.308 voor Rekwisieten 3 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rekwisieten 3 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.678. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 389.308.

Verwachte verkoopprijs Rekwisieten 3
€ 405.678[ € 384.731 – € 425.229 ]
Verkoper houdt over€ 399.966−€ 5.712 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.942+€ 10.264 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.678
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.462
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.966

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rekwisieten 3 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.598. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.395 per m².

Verwachte vraagprijs Rekwisieten 3
Onder gem. in buurt PodiumBoven gem.
€ 373.598[ € 354.918 – € 392.278 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.395[ € 2.275 – € 2.515 ]
Gem. vraagprijs in buurt Podium
€ 695.046[ € 650.000 – € 720.100 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rekwisieten 3 adviseren wij in een bod van € 405.678, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 373.598 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.308+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.678+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.962+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rekwisieten 3 zal in bij een vraagprijs van € 373.598 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rekwisieten 3 in Amersfoort bedragen € 2.023 per maand bij een woningwaarde van € 389.308. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.023/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.904
OZB€ 31
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.023
Totaal betaald over 30 jaar€ 685.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rekwisieten 3

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.308
Verwachte verkoopprijs€ 405.678
Verwachte vraagprijs€ 373.598
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtPodium→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Podium besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Podium

Podium biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,8 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken4,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterhoekerweg 13, 3826NA Amersfoort
Achterhoekerweg 13
2025 · 147 m²
€ 1.130.854
Straatbeeld van Achterhoekerweg 11, 3826NA Amersfoort
Achterhoekerweg 11
2025 · 181 m²
€ 1.295.323
Straatbeeld van Wamellaan 4, 3826JJ Amersfoort
Wamellaan 4
2025 · 130 m²
€ 734.579
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rekwisieten 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 389.308 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Podium willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rekwisieten 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rekwisieten 3 in Amersfoort.

Wat is Rekwisieten 3 in Amersfoort waard?
Rekwisieten 3 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.308 (bandbreedte € 342.591 – € 436.025). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Podium.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rekwisieten 3 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Rekwisieten 3 in Amersfoort is in oktober 2026 € 373.598 (bandbreedte € 354.918 – € 392.278). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.496.
Hoeveel moet ik overbieden op Rekwisieten 3 in Amersfoort?
Voor Rekwisieten 3 adviseren wij een bod van € 405.678 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rekwisieten 3 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Rekwisieten 3 in Amersfoort bedragen € 2.023 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.308 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.904 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rekwisieten 3 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rekwisieten 3 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 28.760) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rekwisieten 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Podium is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Rekwisieten 3 ligt rond € 389.308. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.