Huiswaardemeter

Woningwaarde Rekwisieten 45

3826PD Amersfoort

Te koop
152 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.814Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 731.679
+7,0%
[ € 643.878 – € 819.480 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 705.000[ € 669.750 – € 740.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 761.171[ € 715.963 – € 791.327 ]

Wat is mijn huis waard?

Rekwisieten 45 in Amersfoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 731.679 (€ 4.814 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.664Sinds mei +0,6%
+€ 48.01412 maanden +7,0%
+€ 19.02212 mnd vs. NL +2,8%
Rekwisieten 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 731.679 voor Rekwisieten 45 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rekwisieten 45 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 761.171. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 731.679.

Verwachte verkoopprijs Rekwisieten 45
€ 761.171[ € 715.963 – € 791.327 ]
Verkoper houdt over€ 751.548−€ 9.623 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 778.544+€ 17.373 kosten koper
Verkoopprijs€ 761.171
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.373
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 751.548

Wat is de vraagprijs?

Rekwisieten 45 in Amersfoort staat in te koop voor € 705.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.638 per m².

Vraagprijs Rekwisieten 45
Onder gem. in buurt PodiumBoven gem.
€ 705.000[ € 669.750 – € 740.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.638[ € 4.406 – € 4.870 ]
Gem. vraagprijs in buurt Podium
€ 747.120[ € 690.000 – € 819.120 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rekwisieten 45 adviseren wij in een bod van € 761.171, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 705.000 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 731.679+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 761.171+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 799.230+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rekwisieten 45 zal in bij een vraagprijs van € 705.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rekwisieten 45 in Amersfoort bedragen € 3.659 per maand bij een woningwaarde van € 731.679. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 366.000€ 1.098.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.659/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.578
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.659
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.288.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rekwisieten 45

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 731.679
Verwachte verkoopprijs€ 761.171
Vraagprijs€ 705.000
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtPodium→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Podium besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Podium

Podium biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,8 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken4,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterhoekerweg 13, 3826NA Amersfoort
Achterhoekerweg 13
2025 · 147 m²
€ 1.123.650
Straatbeeld van Terschellingkade 96, 3826DJ Amersfoort
Terschellingkade 96
2021 · 154 m²
€ 735.071
Straatbeeld van Baak van Westkapelle 3, 3826HP Amersfoort
Baak van Westkapelle 3
2019 · 145 m²
€ 698.205
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rekwisieten 45 valt met een geschatte woningwaarde van € 731.679 duidelijk in het hogere segment van Podium. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rekwisieten 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rekwisieten 45 in Amersfoort.

Wat is Rekwisieten 45 in Amersfoort waard?
Rekwisieten 45 in Amersfoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 731.679 (bandbreedte € 643.878 – € 819.480). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Podium.
Wat is de vraagprijs van Rekwisieten 45 in Amersfoort?
Rekwisieten 45 in Amersfoort staat in juni 2026 te koop voor € 705.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.814.
Hoeveel moet ik overbieden op Rekwisieten 45 in Amersfoort?
Voor Rekwisieten 45 adviseren wij een bod van € 761.171 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rekwisieten 45 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Rekwisieten 45 in Amersfoort bedragen € 3.818 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 731.679 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.578 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 168 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rekwisieten 45 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rekwisieten 45 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 48.014) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rekwisieten 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Podium is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Rekwisieten 45 ligt rond € 731.679. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.