Huiswaardemeter

Woningwaarde Coulissen 332

3826PG Amersfoort

114 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.009Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 571.047
+8,0%
[ € 502.521 – € 639.573 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.190[ € 522.681 – € 577.700 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 592.747[ € 563.973 – € 623.338 ]

Wat is mijn huis waard?

Coulissen 332 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 571.047 (€ 5.009 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.640Sinds september +0,6%
+€ 42.18612 maanden +8,0%
+€ 21.69712 mnd vs. NL +4,1%
Coulissen 332
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 571.047 voor Coulissen 332 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Coulissen 332 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 592.747. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 571.047.

Verwachte verkoopprijs Coulissen 332
€ 592.747[ € 563.973 – € 623.338 ]
Verkoper houdt over€ 584.977−€ 7.770 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 606.752+€ 14.005 kosten koper
Verkoopprijs€ 592.747
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.520
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 584.977

Wat is de verwachte vraagprijs?

Coulissen 332 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.190. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.826 per m².

Verwachte vraagprijs Coulissen 332
Onder gem. in buurt PodiumBoven gem.
€ 550.190[ € 522.681 – € 577.700 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.826[ € 4.585 – € 5.068 ]
Gem. vraagprijs in buurt Podium
€ 695.046[ € 650.000 – € 720.100 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Coulissen 332 adviseren wij in een bod van € 592.747, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 550.190 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 571.047+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 592.747+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 622.384+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Coulissen 332 zal in bij een vraagprijs van € 550.190 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Coulissen 332 in Amersfoort bedragen € 2.916 per maand bij een woningwaarde van € 571.047. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 771.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.916/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.793
OZB€ 45
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.916
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.005.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Coulissen 332

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 571.047
Verwachte verkoopprijs€ 592.747
Verwachte vraagprijs€ 550.190
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtPodium→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Podium besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Podium

Podium biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,8 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken4,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Coulissen 258, 3826PG Amersfoort
Coulissen 258
2024 · 63 m²
€ 373.723
Straatbeeld van Wamellaan 4, 3826JJ Amersfoort
Wamellaan 4
2025 · 130 m²
€ 734.579
Straatbeeld van Achterhoekerweg 13, 3826NA Amersfoort
Achterhoekerweg 13
2025 · 147 m²
€ 1.130.854
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Coulissen 332 valt met een geschatte woningwaarde van € 571.047 duidelijk in het hogere segment van Podium. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Coulissen 332

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Coulissen 332 in Amersfoort.

Wat is Coulissen 332 in Amersfoort waard?
Coulissen 332 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 571.047 (bandbreedte € 502.521 – € 639.573). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Podium.
Wat is de verwachte vraagprijs van Coulissen 332 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Coulissen 332 in Amersfoort is in oktober 2026 € 550.190 (bandbreedte € 522.681 – € 577.700). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.009.
Hoeveel moet ik overbieden op Coulissen 332 in Amersfoort?
Voor Coulissen 332 adviseren wij een bod van € 592.747 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Coulissen 332 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Coulissen 332 in Amersfoort bedragen € 2.916 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 571.047 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.793 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Coulissen 332 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Coulissen 332 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 42.186) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Coulissen 332?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Podium is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Coulissen 332 ligt rond € 571.047. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.