Huiswaardemeter

Woningwaarde Ds Hugenholtzstraat 9

2865AR Ammerstol

66 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.055Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 201.660
+10,2%
[ € 177.461 – € 225.859 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 194.714[ € 184.978 – € 204.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 208.854[ € 198.111 – € 218.966 ]

Wat is mijn huis waard?

Ds Hugenholtzstraat 9 in Ammerstol heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 201.660 (€ 3.055 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.627Sinds september +0,8%
+€ 18.68412 maanden +10,2%
+€ 11.59512 mnd vs. NL +6,3%
Ds Hugenholtzstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 201.660 voor Ds Hugenholtzstraat 9 in Ammerstol. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ds Hugenholtzstraat 9 in Ammerstol heeft in een verwachte verkoopprijs van € 208.854. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 201.660.

Verwachte verkoopprijs Ds Hugenholtzstraat 9
€ 208.854[ € 198.111 – € 218.966 ]
Verkoper houdt over€ 205.307−€ 3.547 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 215.181+€ 6.327 kosten koper
Verkoopprijs€ 208.854
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.297
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 205.307

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ds Hugenholtzstraat 9 in Ammerstol heeft in een verwachte vraagprijs van € 194.714. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.950 per m².

Verwachte vraagprijs Ds Hugenholtzstraat 9
Onder gem. in buurt AmmerstolBoven gem.
€ 194.714[ € 184.978 – € 204.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.950[ € 2.803 – € 3.098 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ammerstol
€ 560.333[ € 369.000 – € 829.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ds Hugenholtzstraat 9 adviseren wij in een bod van € 208.854, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 194.714 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 201.660+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 208.854+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 219.297+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ds Hugenholtzstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 194.714 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ds Hugenholtzstraat 9 in Ammerstol bedragen € 1.068 per maand bij een woningwaarde van € 201.660. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 402.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.068/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 986
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.068
Totaal betaald over 30 jaar€ 354.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ds Hugenholtzstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte66 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 201.660
Verwachte verkoopprijs€ 208.854
Verwachte vraagprijs€ 194.714
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtAmmerstol
PlaatsAmmerstol→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ammerstol besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (12%)
C (32%)
D (16%)
E (7%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Ammerstol

Ammerstol biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,6 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,9 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuweweg 5, 2865XL Ammerstol
Nieuweweg 5
1936 · 77 m²
€ 388.679
Straatbeeld van Elftstraat 7, 2865AN Ammerstol
Elftstraat 7
1968 · 89 m²
€ 332.646
Straatbeeld van Zalmstraat 25, 2865AP Ammerstol
Zalmstraat 25
1966 · 106 m²
€ 330.106
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 201.660 is Ds Hugenholtzstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Ammerstol. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ds Hugenholtzstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ds Hugenholtzstraat 9 in Ammerstol.

Wat is Ds Hugenholtzstraat 9 in Ammerstol waard?
Ds Hugenholtzstraat 9 in Ammerstol heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 201.660 (bandbreedte € 177.461 – € 225.859). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ammerstol.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ds Hugenholtzstraat 9 in Ammerstol?
De verwachte vraagprijs van Ds Hugenholtzstraat 9 in Ammerstol is in oktober 2026 € 194.714 (bandbreedte € 184.978 – € 204.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.055.
Hoeveel moet ik overbieden op Ds Hugenholtzstraat 9 in Ammerstol?
Voor Ds Hugenholtzstraat 9 adviseren wij een bod van € 208.854 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ds Hugenholtzstraat 9 in Ammerstol?
De geschatte bruto maandlasten van Ds Hugenholtzstraat 9 in Ammerstol bedragen € 1.068 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 201.660 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 986 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ds Hugenholtzstraat 9 in Ammerstol zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ds Hugenholtzstraat 9 in Ammerstol is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 18.684) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ds Hugenholtzstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ammerstol is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Ds Hugenholtzstraat 9 ligt rond € 201.660. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ds Hugenholtzstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Ds Hugenholtzstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ammerstol heeft 12% van de woningen zonnepanelen.