Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminastraat 18

2865XP Ammerstol

121 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1918Bouwjaar
€ 3.493Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.678
+10,2%
[ € 371.957 – € 473.399 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.307[ € 389.792 – € 430.822 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.422[ € 413.180 – € 456.671 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 18 in Ammerstol heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.678 (€ 3.493 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.411Sinds september +0,8%
+€ 39.16312 maanden +10,2%
+€ 24.30512 mnd vs. NL +6,3%
Wilhelminastraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.678 voor Wilhelminastraat 18 in Ammerstol. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 18 in Ammerstol heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.422. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 422.678.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 18
€ 435.422[ € 413.180 – € 456.671 ]
Verkoper houdt over€ 429.382−€ 6.040 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.280+€ 10.858 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.422
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.790
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.382

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminastraat 18 in Ammerstol heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.307. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.391 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminastraat 18
Onder gem. in buurt AmmerstolBoven gem.
€ 410.307[ € 389.792 – € 430.822 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.391[ € 3.221 – € 3.561 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ammerstol
€ 560.333[ € 369.000 – € 829.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 18 adviseren wij in een bod van € 435.422, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 410.307 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.678+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.422+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.193+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 410.307 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 18 in Ammerstol bedragen € 2.177 per maand bij een woningwaarde van € 422.678. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.177/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.067
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.177
Totaal betaald over 30 jaar€ 744.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1918
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte379 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.678
Verwachte verkoopprijs€ 435.422
Verwachte vraagprijs€ 410.307
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtAmmerstol
PlaatsAmmerstol→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ammerstol besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (12%)
C (32%)
D (16%)
E (7%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Ammerstol

Ammerstol biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,6 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,9 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterweg 3, 2865XB Ammerstol
Achterweg 3
1926 · 99 m²
€ 770.918
Straatbeeld van Lekdijk 214, 2865LJ Ammerstol
Lekdijk 214
1925 · 148 m²
€ 649.725
Straatbeeld van Nieuweweg 5, 2865XL Ammerstol
Nieuweweg 5
1936 · 77 m²
€ 388.679
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilhelminastraat 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 422.678 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ammerstol willen wonen. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 18 in Ammerstol.

Wat is Wilhelminastraat 18 in Ammerstol waard?
Wilhelminastraat 18 in Ammerstol heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.678 (bandbreedte € 371.957 – € 473.399). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ammerstol.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 18 in Ammerstol?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 18 in Ammerstol is in oktober 2026 € 410.307 (bandbreedte € 389.792 – € 430.822). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.493.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 18 in Ammerstol?
Voor Wilhelminastraat 18 adviseren wij een bod van € 435.422 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 18 in Ammerstol?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 18 in Ammerstol bedragen € 2.177 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.678 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.067 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 18 in Ammerstol zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 18 in Ammerstol is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 39.163) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ammerstol is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 18 ligt rond € 422.678. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 18?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ammerstol heeft 12% van de woningen zonnepanelen.