Huiswaardemeter

Woningwaarde Hogesteeg 12

5324AD Ammerzoden

129 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 3.560Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.302
+10,0%
[ € 404.186 – € 514.418 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.444[ € 426.022 – € 470.866 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.423[ € 446.471 – € 493.468 ]

Wat is mijn huis waard?

Hogesteeg 12 in Ammerzoden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.302 (€ 3.560 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.625Sinds september +0,8%
+€ 41.65812 maanden +10,0%
+€ 25.47812 mnd vs. NL +6,1%
Hogesteeg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.302 voor Hogesteeg 12 in Ammerzoden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hogesteeg 12 in Ammerzoden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.423. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 459.302.

Verwachte verkoopprijs Hogesteeg 12
€ 470.423[ € 446.471 – € 493.468 ]
Verkoper houdt over€ 463.998−€ 6.425 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.981+€ 11.558 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.423
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.175
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.998

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hogesteeg 12 in Ammerzoden heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.444. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.476 per m².

Verwachte vraagprijs Hogesteeg 12
Onder gem. in buurt AmmerzodenBoven gem.
€ 448.444[ € 426.022 – € 470.866 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.476[ € 3.302 – € 3.650 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ammerzoden
€ 670.221[ € 369.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hogesteeg 12 adviseren wij in een bod van € 470.423, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 448.444 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.302+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.423+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.944+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hogesteeg 12 zal in bij een vraagprijs van € 448.444 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hogesteeg 12 in Ammerzoden bedragen € 2.364 per maand bij een woningwaarde van € 459.302. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.364/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.246
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.364
Totaal betaald over 30 jaar€ 808.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hogesteeg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte405 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.302
Verwachte verkoopprijs€ 470.423
Verwachte vraagprijs€ 448.444
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtAmmerzoden→
PlaatsAmmerzoden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ammerzoden besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (28%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Ammerzoden

Ammerzoden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Advocatenlaan 28, 5324AL Ammerzoden
Advocatenlaan 28
1990 · 217 m²
€ 890.286
Straatbeeld van Dokter Plaslaan 43, 5324CR Ammerzoden
Dokter Plaslaan 43
1964 · 110 m²
€ 393.959
Straatbeeld van Hogesteeg 40, 5324AE Ammerzoden
Hogesteeg 40
1989 · 417 m²
€ 1.002.715
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hogesteeg 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 459.302 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ammerzoden willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hogesteeg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hogesteeg 12 in Ammerzoden.

Wat is Hogesteeg 12 in Ammerzoden waard?
Hogesteeg 12 in Ammerzoden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.302 (bandbreedte € 404.186 – € 514.418). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ammerzoden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hogesteeg 12 in Ammerzoden?
De verwachte vraagprijs van Hogesteeg 12 in Ammerzoden is in oktober 2026 € 448.444 (bandbreedte € 426.022 – € 470.866). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.560.
Hoeveel moet ik overbieden op Hogesteeg 12 in Ammerzoden?
Voor Hogesteeg 12 adviseren wij een bod van € 470.423 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hogesteeg 12 in Ammerzoden?
De geschatte bruto maandlasten van Hogesteeg 12 in Ammerzoden bedragen € 2.364 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.302 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.246 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hogesteeg 12 in Ammerzoden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hogesteeg 12 in Ammerzoden is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 41.658) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hogesteeg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ammerzoden is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Hogesteeg 12 ligt rond € 459.302. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hogesteeg 12?
Huishoudens in de buurt van Hogesteeg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ammerzoden heeft 34% van de woningen zonnepanelen.