Huiswaardemeter
Straatbeeld van Advocatenlaan 28, 5324AL Ammerzoden

Woningwaarde Advocatenlaan 28

5324AL Ammerzoden

Te koop
217 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.103Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 890.286
+9,3%
[ € 783.452 – € 997.120 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 905.598[ € 860.344 – € 950.906 ]

Wat is mijn huis waard?

Advocatenlaan 28 in Ammerzoden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 890.286 (€ 4.103 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.026Sinds juli +0,8%
+€ 75.42712 maanden +9,3%
+€ 46.64612 mnd vs. NL +5,7%
Advocatenlaan 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 890.286 voor Advocatenlaan 28 in Ammerzoden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Advocatenlaan 28 in Ammerzoden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 905.598. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 890.286.

Verwachte verkoopprijs Advocatenlaan 28
€ 905.598[ € 860.344 – € 950.906 ]
Verkoper houdt over€ 894.386−€ 11.212 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 925.860+€ 20.262 kosten koper
Verkoopprijs€ 905.598
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.962
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 894.386

Wat is de vraagprijs?

Advocatenlaan 28 in Ammerzoden staat in te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.032 per m².

Vraagprijs Advocatenlaan 28
Onder gem. in buurt AmmerzodenBoven gem.
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.032[ € 3.831 – € 4.234 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ammerzoden
€ 753.832[ € 465.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Advocatenlaan 28 adviseren wij in een bod van € 905.598, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 875.000 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 890.286+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 905.598+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 950.878+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Advocatenlaan 28 zal in bij een vraagprijs van € 875.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Advocatenlaan 28 in Ammerzoden bedragen € 4.522 per maand bij een woningwaarde van € 890.286. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.090.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.522/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.354
OZB€ 60
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.522
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.567.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Advocatenlaan 28

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte217 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 890.286
Verwachte verkoopprijs€ 905.598
Vraagprijs€ 875.000
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtAmmerzoden→
PlaatsAmmerzoden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ammerzoden besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (28%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Ammerzoden

Ammerzoden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkemorgen 5, 5324BL Ammerzoden
Kerkemorgen 5
1990 · 230 m²
€ 914.267
Straatbeeld van Jan de Witplein 5, 5324CT Ammerzoden
Jan de Witplein 5
1996 · 126 m²
€ 456.319
Straatbeeld van Hogesteeg 40, 5324AE Ammerzoden
Hogesteeg 40
1989 · 417 m²
€ 1.002.715
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Advocatenlaan 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 890.286 duidelijk in het hogere segment van Ammerzoden. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Advocatenlaan 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Advocatenlaan 28 in Ammerzoden.

Wat is Advocatenlaan 28 in Ammerzoden waard?
Advocatenlaan 28 in Ammerzoden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 890.286 (bandbreedte € 783.452 – € 997.120). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ammerzoden.
Wat is de vraagprijs van Advocatenlaan 28 in Ammerzoden?
Advocatenlaan 28 in Ammerzoden staat in augustus 2026 te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.103.
Hoeveel moet ik overbieden op Advocatenlaan 28 in Ammerzoden?
Voor Advocatenlaan 28 adviseren wij een bod van € 905.598 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Advocatenlaan 28 in Ammerzoden?
De geschatte bruto maandlasten van Advocatenlaan 28 in Ammerzoden bedragen € 4.522 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 890.286 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.354 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Advocatenlaan 28 in Ammerzoden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Advocatenlaan 28 in Ammerzoden is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 75.427) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Advocatenlaan 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ammerzoden is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Advocatenlaan 28 ligt rond € 890.286. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Advocatenlaan 28?
Huishoudens in de buurt van Advocatenlaan 28 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ammerzoden heeft 34% van de woningen zonnepanelen.