Huiswaardemeter
Straatbeeld van Pater Veldmanlaan 35, 5324BD Ammerzoden

Woningwaarde Pater Veldmanlaan 35

5324BD Ammerzoden

Te koop
164 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.607Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 591.481
+10,0%
[ € 520.503 – € 662.459 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 579.000[ € 550.050 – € 607.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 605.907[ € 577.553 – € 638.348 ]

Wat is mijn huis waard?

Pater Veldmanlaan 35 in Ammerzoden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 591.481 (€ 3.607 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.668Sinds september +0,8%
+€ 53.64612 maanden +10,0%
+€ 32.81012 mnd vs. NL +6,1%
Pater Veldmanlaan 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 591.481 voor Pater Veldmanlaan 35 in Ammerzoden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pater Veldmanlaan 35 in Ammerzoden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 605.907. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 591.481.

Verwachte verkoopprijs Pater Veldmanlaan 35
€ 605.907[ € 577.553 – € 638.348 ]
Verkoper houdt over€ 597.992−€ 7.915 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 620.175+€ 14.268 kosten koper
Verkoopprijs€ 605.907
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.665
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 597.992

Wat is de vraagprijs?

Pater Veldmanlaan 35 in Ammerzoden staat in te koop voor € 579.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.530 per m².

Vraagprijs Pater Veldmanlaan 35
Onder gem. in buurt AmmerzodenBoven gem.
€ 579.000[ € 550.050 – € 607.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.530[ € 3.354 – € 3.707 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ammerzoden
€ 670.221[ € 369.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pater Veldmanlaan 35 adviseren wij in een bod van € 605.907, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 579.000 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 591.481+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 605.907+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 636.202+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pater Veldmanlaan 35 zal in bij een vraagprijs van € 579.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pater Veldmanlaan 35 in Ammerzoden bedragen € 3.027 per maand bij een woningwaarde van € 591.481. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 791.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.027/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.892
OZB€ 40
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.027
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.041.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pater Veldmanlaan 35

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 591.481
Verwachte verkoopprijs€ 605.907
Vraagprijs€ 579.000
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtAmmerzoden→
PlaatsAmmerzoden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ammerzoden besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (28%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Ammerzoden

Ammerzoden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan de Witplein 5, 5324CT Ammerzoden
Jan de Witplein 5
1996 · 126 m²
€ 456.319
Straatbeeld van Advocatenlaan 28, 5324AL Ammerzoden
Advocatenlaan 28
1990 · 217 m²
€ 890.286
Straatbeeld van Kerkemorgen 5, 5324BL Ammerzoden
Kerkemorgen 5
1990 · 230 m²
€ 914.267
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 591.481 ligt Pater Veldmanlaan 35 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ammerzoden. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pater Veldmanlaan 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pater Veldmanlaan 35 in Ammerzoden.

Wat is Pater Veldmanlaan 35 in Ammerzoden waard?
Pater Veldmanlaan 35 in Ammerzoden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 591.481 (bandbreedte € 520.503 – € 662.459). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ammerzoden.
Wat is de vraagprijs van Pater Veldmanlaan 35 in Ammerzoden?
Pater Veldmanlaan 35 in Ammerzoden staat in oktober 2026 te koop voor € 579.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.607.
Hoeveel moet ik overbieden op Pater Veldmanlaan 35 in Ammerzoden?
Voor Pater Veldmanlaan 35 adviseren wij een bod van € 605.907 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pater Veldmanlaan 35 in Ammerzoden?
De geschatte bruto maandlasten van Pater Veldmanlaan 35 in Ammerzoden bedragen € 3.027 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 591.481 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.892 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pater Veldmanlaan 35 in Ammerzoden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pater Veldmanlaan 35 in Ammerzoden is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 53.646) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pater Veldmanlaan 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ammerzoden is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Pater Veldmanlaan 35 ligt rond € 591.481. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pater Veldmanlaan 35?
Huishoudens in de buurt van Pater Veldmanlaan 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ammerzoden heeft 34% van de woningen zonnepanelen.