Huiswaardemeter
Straatbeeld van Jan de Witplein 5, 5324CT Ammerzoden

Woningwaarde Jan de Witplein 5

5324CT Ammerzoden

126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.582Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.323
+9,0%
[ € 397.164 – € 505.482 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.847[ € 418.805 – € 462.889 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.048[ € 438.908 – € 485.108 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan de Witplein 5 in Ammerzoden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 451.323 (€ 3.582 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.562Sinds mei +0,8%
+€ 37.26712 maanden +9,0%
+€ 19.70812 mnd vs. NL +4,8%
Jan de Witplein 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.323 voor Jan de Witplein 5 in Ammerzoden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan de Witplein 5 in Ammerzoden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.048. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 451.323.

Verwachte verkoopprijs Jan de Witplein 5
€ 462.048[ € 438.908 – € 485.108 ]
Verkoper houdt over€ 455.715−€ 6.333 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.439+€ 11.391 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.048
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.083
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.715

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan de Witplein 5 in Ammerzoden heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.847. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.499 per m².

Verwachte vraagprijs Jan de Witplein 5
Onder gem. in buurt AmmerzodenBoven gem.
€ 440.847[ € 418.805 – € 462.889 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.499[ € 3.324 – € 3.674 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ammerzoden
€ 629.124[ € 395.000 – € 989.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan de Witplein 5 adviseren wij in een bod van € 462.048, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 440.847 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.323+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.048+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.150+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan de Witplein 5 zal in bij een vraagprijs van € 440.847 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan de Witplein 5 in Ammerzoden bedragen € 2.257 per maand bij een woningwaarde van € 451.323. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 226.000€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.257/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.207
OZB€ 17
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.257
Totaal betaald over 30 jaar€ 794.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan de Witplein 5

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.323
Verwachte verkoopprijs€ 462.048
Verwachte vraagprijs€ 440.847
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtAmmerzoden→
PlaatsAmmerzoden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ammerzoden besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (16%)
C (29%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Ammerzoden

Ammerzoden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkemorgen 5, 5324BL Ammerzoden
Kerkemorgen 5
1990 · 230 m²
€ 904.256
Straatbeeld van Van Malsenstraat 30, 5325XT Well
Van Malsenstraat 30
1993 · 90 m²
€ 315.597
Straatbeeld van Heiligenweg 19a, 5324JP Ammerzoden
Heiligenweg 19a
1990 · 165 m²
€ 397.763
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan de Witplein 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 451.323 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ammerzoden willen wonen. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Jan de Witplein 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan de Witplein 5 in Ammerzoden.

Wat is Jan de Witplein 5 in Ammerzoden waard?
Jan de Witplein 5 in Ammerzoden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.323 (bandbreedte € 397.164 – € 505.482). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ammerzoden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan de Witplein 5 in Ammerzoden?
De verwachte vraagprijs van Jan de Witplein 5 in Ammerzoden is in juni 2026 € 440.847 (bandbreedte € 418.805 – € 462.889). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.582.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan de Witplein 5 in Ammerzoden?
Voor Jan de Witplein 5 adviseren wij een bod van € 462.048 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan de Witplein 5 in Ammerzoden?
De geschatte bruto maandlasten van Jan de Witplein 5 in Ammerzoden bedragen € 2.354 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.323 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.207 uit hypotheeklasten, circa € 43 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 104 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan de Witplein 5 in Ammerzoden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan de Witplein 5 in Ammerzoden is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 37.267) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan de Witplein 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ammerzoden is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Jan de Witplein 5 ligt rond € 451.323. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan de Witplein 5?
Huishoudens in de buurt van Jan de Witplein 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ammerzoden heeft 34% van de woningen zonnepanelen.