Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kerkemorgen 5, 5324BL Ammerzoden

Woningwaarde Kerkemorgen 5

5324BL Ammerzoden

230 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.932Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 904.256
+9,0%
[ € 795.745 – € 1.012.767 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 889.655[ € 845.172 – € 934.138 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 919.097[ € 873.063 – € 964.965 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkemorgen 5 in Ammerzoden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 904.256 (€ 3.932 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.136Sinds mei +0,8%
+€ 74.66712 maanden +9,0%
+€ 39.48712 mnd vs. NL +4,8%
Kerkemorgen 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 904.256 voor Kerkemorgen 5 in Ammerzoden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkemorgen 5 in Ammerzoden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 919.097. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 904.256.

Verwachte verkoopprijs Kerkemorgen 5
€ 919.097[ € 873.063 – € 964.965 ]
Verkoper houdt over€ 907.737−€ 11.360 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 939.629+€ 20.532 kosten koper
Verkoopprijs€ 919.097
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.110
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 907.737

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkemorgen 5 in Ammerzoden heeft in een verwachte vraagprijs van € 889.655. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.868 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkemorgen 5
Onder gem. in buurt AmmerzodenBoven gem.
€ 889.655[ € 845.172 – € 934.138 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.868[ € 3.675 – € 4.061 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ammerzoden
€ 629.124[ € 395.000 – € 989.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkemorgen 5 adviseren wij in een bod van € 919.097, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 889.655 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 904.256+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 919.097+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 965.052+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkemorgen 5 zal in bij een vraagprijs van € 889.655 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkemorgen 5 in Ammerzoden bedragen € 4.478 per maand bij een woningwaarde van € 904.256. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 452.000€ 1.356.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.478/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.422
OZB€ 17
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 4.478
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.591.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkemorgen 5

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte230 m²
Perceeloppervlakte498 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 904.256
Verwachte verkoopprijs€ 919.097
Verwachte vraagprijs€ 889.655
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtAmmerzoden→
PlaatsAmmerzoden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ammerzoden besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (16%)
C (29%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Ammerzoden

Ammerzoden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan de Witplein 5, 5324CT Ammerzoden
Jan de Witplein 5
1996 · 126 m²
€ 451.323
Straatbeeld van Heiligenweg 19a, 5324JP Ammerzoden
Heiligenweg 19a
1990 · 165 m²
€ 397.763
Straatbeeld van Wellseindsedijk 32, 5325KD Well
Wellseindsedijk 32
1983 · 260 m²
€ 674.460
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkemorgen 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 904.256 duidelijk in het hogere segment van Ammerzoden. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kerkemorgen 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkemorgen 5 in Ammerzoden.

Wat is Kerkemorgen 5 in Ammerzoden waard?
Kerkemorgen 5 in Ammerzoden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 904.256 (bandbreedte € 795.745 – € 1.012.767). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ammerzoden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkemorgen 5 in Ammerzoden?
De verwachte vraagprijs van Kerkemorgen 5 in Ammerzoden is in juni 2026 € 889.655 (bandbreedte € 845.172 – € 934.138). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.932.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkemorgen 5 in Ammerzoden?
Voor Kerkemorgen 5 adviseren wij een bod van € 919.097 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkemorgen 5 in Ammerzoden?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkemorgen 5 in Ammerzoden bedragen € 4.673 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 904.256 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.422 uit hypotheeklasten, circa € 43 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 208 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkemorgen 5 in Ammerzoden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkemorgen 5 in Ammerzoden is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 74.667) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkemorgen 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ammerzoden is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Kerkemorgen 5 ligt rond € 904.256. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkemorgen 5?
Huishoudens in de buurt van Kerkemorgen 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ammerzoden heeft 34% van de woningen zonnepanelen.