Huiswaardemeter

Woningwaarde Mr La Grostraat 11

5324AJ Ammerzoden

265 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 3.055Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 809.683
+10,0%
[ € 712.521 – € 906.845 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 796.119[ € 756.313 – € 835.925 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 823.478[ € 782.028 – € 864.346 ]

Wat is mijn huis waard?

Mr La Grostraat 11 in Ammerzoden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 809.683 (€ 3.055 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.390Sinds september +0,8%
+€ 73.43712 maanden +10,0%
+€ 44.91412 mnd vs. NL +6,1%
Mr La Grostraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 809.683 voor Mr La Grostraat 11 in Ammerzoden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mr La Grostraat 11 in Ammerzoden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 823.478. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 809.683.

Verwachte verkoopprijs Mr La Grostraat 11
€ 823.478[ € 782.028 – € 864.346 ]
Verkoper houdt over€ 813.170−€ 10.308 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 842.098+€ 18.620 kosten koper
Verkoopprijs€ 823.478
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.058
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 813.170

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mr La Grostraat 11 in Ammerzoden heeft in een verwachte vraagprijs van € 796.119. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.004 per m².

Verwachte vraagprijs Mr La Grostraat 11
Onder gem. in buurt AmmerzodenBoven gem.
€ 796.119[ € 756.313 – € 835.925 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.004[ € 2.854 – € 3.154 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ammerzoden
€ 670.221[ € 369.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mr La Grostraat 11 adviseren wij in een bod van € 823.478, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 796.119 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 809.683+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 823.478+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 864.652+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mr La Grostraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 796.119 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mr La Grostraat 11 in Ammerzoden bedragen € 4.133 per maand bij een woningwaarde van € 809.683. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.010.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.133/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.959
OZB€ 55
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.133
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.425.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mr La Grostraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte265 m²
Perceeloppervlakte890 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 809.683
Verwachte verkoopprijs€ 823.478
Verwachte vraagprijs€ 796.119
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtAmmerzoden→
PlaatsAmmerzoden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ammerzoden besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (28%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Ammerzoden

Ammerzoden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Uilecotenweg 12, 5324JT Ammerzoden
Uilecotenweg 12
1964 · 288 m²
€ 806.641
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mr La Grostraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 809.683 duidelijk in het hogere segment van Ammerzoden. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Mr La Grostraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mr La Grostraat 11 in Ammerzoden.

Wat is Mr La Grostraat 11 in Ammerzoden waard?
Mr La Grostraat 11 in Ammerzoden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 809.683 (bandbreedte € 712.521 – € 906.845). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ammerzoden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mr La Grostraat 11 in Ammerzoden?
De verwachte vraagprijs van Mr La Grostraat 11 in Ammerzoden is in oktober 2026 € 796.119 (bandbreedte € 756.313 – € 835.925). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.055.
Hoeveel moet ik overbieden op Mr La Grostraat 11 in Ammerzoden?
Voor Mr La Grostraat 11 adviseren wij een bod van € 823.478 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mr La Grostraat 11 in Ammerzoden?
De geschatte bruto maandlasten van Mr La Grostraat 11 in Ammerzoden bedragen € 4.133 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 809.683 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.959 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mr La Grostraat 11 in Ammerzoden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mr La Grostraat 11 in Ammerzoden is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 73.437) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mr La Grostraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ammerzoden is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Mr La Grostraat 11 ligt rond € 809.683. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mr La Grostraat 11?
Huishoudens in de buurt van Mr La Grostraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ammerzoden heeft 34% van de woningen zonnepanelen.