Woningwaarde Uilecotenweg 12

5324JT Ammerzoden

Te koop

288 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1964Bouwjaar

€ 2.801Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 806.641

+9,3%

[ € 709.844 – € 903.438 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 798.000[ € 758.100 – € 837.900 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 819.734[ € 783.117 – € 865.551 ]

Wat is mijn huis waard?

Uilecotenweg 12 in Ammerzoden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 806.641 (€ 2.801 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.366Sinds juli +0,8%+0,8%

+€ 68.34012 maanden +9,3%+9,3%

+€ 42.26312 mnd vs. NL +5,7%+5,7%

Uilecotenweg 12

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 806.641 voor Uilecotenweg 12 in Ammerzoden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uilecotenweg 12 in Ammerzoden heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 819.734. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 806.641.

Verwachte verkoopprijs Uilecotenweg 12

€ 819.734[ € 783.117 – € 865.551 ]

Verkoper houdt over€ 809.467−€ 10.267 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 838.279+€ 18.545 kosten koper

Verkoopprijs€ 819.734

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.017

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 809.467

Wat is de vraagprijs?

Uilecotenweg 12 in Ammerzoden staat in augustus 2026 te koop voor € 798.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.771 per m².

Vraagprijs Uilecotenweg 12

Onder gem. in AmmerzodenBoven gem.

€ 798.000[ € 758.100 – € 837.900 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.771[ € 2.632 – € 2.909 ]

Gem. vraagprijs in Ammerzoden

€ 802.817[ € 465.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uilecotenweg 12 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 819.734, dat 2,7% boven de vraagprijs van € 798.000 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 806.641+1,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 819.734+2,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 860.721+7,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uilecotenweg 12 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 798.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

30–65 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uilecotenweg 12 in Ammerzoden bedragen € 4.125 per maand bij een woningwaarde van € 806.641. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.007.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.125/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.945

OZB€ 55

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 69

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 4.125

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.420.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Uilecotenweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1964

Woonoppervlakte288 m²

Perceeloppervlakte1.331 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 806.641

Verwachte verkoopprijs€ 819.734

Vraagprijs€ 798.000

Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Uilecoten

PlaatsAmmerzoden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Uilecoten besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen.

€ 136/mndAardgas (1.190 m³/jr)Aardgas(1.190 m³/jr)

€ 126/mndElektriciteit (3.790 kWh/jr)Elektriciteit(3.790 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.980 kWh/jr)Teruglevering(1.980 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Uilecoten

Verspreide huizen Uilecoten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

41,4%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km

Overstapstation11,5 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt1,3 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Uilecotenweg 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 806.641 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Uilecoten. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Uilecotenweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uilecotenweg 12 in Ammerzoden.

Wat is Uilecotenweg 12 in Ammerzoden waard?

Uilecotenweg 12 in Ammerzoden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 806.641 (bandbreedte € 709.844 – € 903.438). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Uilecoten.

Wat is de vraagprijs van Uilecotenweg 12 in Ammerzoden?

Uilecotenweg 12 in Ammerzoden staat in augustus 2026 te koop voor € 798.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.801.

Hoeveel moet ik overbieden op Uilecotenweg 12 in Ammerzoden?

Voor Uilecotenweg 12 adviseren wij een bod van € 819.734 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Uilecotenweg 12 in Ammerzoden?

De geschatte bruto maandlasten van Uilecotenweg 12 in Ammerzoden bedragen € 4.125 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 806.641 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.945 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Uilecotenweg 12 in Ammerzoden zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Uilecotenweg 12 in Ammerzoden is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 68.340) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uilecotenweg 12?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Uilecoten is € 567.000. De geschatte marktwaarde van Uilecotenweg 12 ligt rond € 806.641. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Uilecotenweg 12?

Huishoudens in de buurt van Uilecotenweg 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Uilecoten heeft 40% van de woningen zonnepanelen.