Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wellseindsedijk 32, 5325KD Well

Woningwaarde Wellseindsedijk 32

5325KD Well

260 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.594Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 674.460
+9,0%
[ € 593.525 – € 755.395 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 661.576[ € 628.497 – € 694.655 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 687.595[ € 653.008 – € 721.747 ]

Wat is mijn huis waard?

Wellseindsedijk 32 in Well heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 674.460 (€ 2.594 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.323Sinds mei +0,8%
+€ 55.69212 maanden +9,0%
+€ 29.45212 mnd vs. NL +4,8%
Wellseindsedijk 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 674.460 voor Wellseindsedijk 32 in Well. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wellseindsedijk 32 in Well heeft in een verwachte verkoopprijs van € 687.595. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 674.460.

Verwachte verkoopprijs Wellseindsedijk 32
€ 687.595[ € 653.008 – € 721.747 ]
Verkoper houdt over€ 678.781−€ 8.814 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 703.497+€ 15.902 kosten koper
Verkoopprijs€ 687.595
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.564
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 678.781

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wellseindsedijk 32 in Well heeft in een verwachte vraagprijs van € 661.576. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.545 per m².

Verwachte vraagprijs Wellseindsedijk 32
Onder gem. in AmmerzodenBoven gem.
€ 661.576[ € 628.497 – € 694.655 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.545[ € 2.417 – € 2.672 ]
Gem. vraagprijs in Ammerzoden
€ 656.083[ € 395.000 – € 989.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wellseindsedijk 32 adviseren wij in een bod van € 687.595, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 661.576 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 674.460+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 687.595+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 721.975+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wellseindsedijk 32 zal in bij een vraagprijs van € 661.576 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wellseindsedijk 32 in Well bedragen € 3.356 per maand bij een woningwaarde van € 674.460. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 337.000€ 1.012.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.356/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.298
OZB€ 17
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.356
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.187.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wellseindsedijk 32

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte260 m²
Perceeloppervlakte480 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 674.460
Verwachte verkoopprijs€ 687.595
Verwachte vraagprijs€ 661.576
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtWellseind-Slijkwell→
PlaatsWell→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wellseind-Slijkwell besteden gemiddeld € 293 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 157/mndElektriciteit(4.710 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (16%)
D (3%)
E (14%)
F (10%)
G (5%)

Wonen in Wellseind-Slijkwell

Wellseind-Slijkwell biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,0 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken6,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wellseindsestraat 2a, 5325KH Well
Wellseindsestraat 2a
2002 · 224 m²
€ 807.472
Straatbeeld van Klemit 18, 5325KG Well
Klemit 18
1985 · 161 m²
€ 623.668
Straatbeeld van Kerkemorgen 5, 5324BL Ammerzoden
Kerkemorgen 5
1990 · 230 m²
€ 904.256
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 674.460 ligt Wellseindsedijk 32 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wellseind-Slijkwell. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wellseindsedijk 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wellseindsedijk 32 in Well.

Wat is Wellseindsedijk 32 in Well waard?
Wellseindsedijk 32 in Well heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 674.460 (bandbreedte € 593.525 – € 755.395). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wellseind-Slijkwell.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wellseindsedijk 32 in Well?
De verwachte vraagprijs van Wellseindsedijk 32 in Well is in juni 2026 € 661.576 (bandbreedte € 628.497 – € 694.655). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.594.
Hoeveel moet ik overbieden op Wellseindsedijk 32 in Well?
Voor Wellseindsedijk 32 adviseren wij een bod van € 687.595 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wellseindsedijk 32 in Well?
De geschatte bruto maandlasten van Wellseindsedijk 32 in Well bedragen € 3.496 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 674.460 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.298 uit hypotheeklasten, circa € 43 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 155 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wellseindsedijk 32 in Well zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wellseindsedijk 32 in Well is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 55.692) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wellseindsedijk 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wellseind-Slijkwell is € 583.000. De geschatte marktwaarde van Wellseindsedijk 32 ligt rond € 674.460. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wellseindsedijk 32?
Huishoudens in de buurt van Wellseindsedijk 32 besteden in juni 2026 gemiddeld € 293 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wellseind-Slijkwell heeft 27% van de woningen zonnepanelen.