Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wellseindsestraat 2a, 5325KH Well

Woningwaarde Wellseindsestraat 2a

5325KH Well

224 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.605Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 807.472
+9,0%
[ € 710.575 – € 904.369 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 793.935[ € 754.238 – € 833.632 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 821.239[ € 779.882 – € 861.975 ]

Wat is mijn huis waard?

Wellseindsestraat 2a in Well heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 807.472 (€ 3.605 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.372Sinds mei +0,8%
+€ 66.67612 maanden +9,0%
+€ 35.26212 mnd vs. NL +4,8%
Wellseindsestraat 2a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 807.472 voor Wellseindsestraat 2a in Well. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wellseindsestraat 2a in Well heeft in een verwachte verkoopprijs van € 821.239. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 807.472.

Verwachte verkoopprijs Wellseindsestraat 2a
€ 821.239[ € 779.882 – € 861.975 ]
Verkoper houdt over€ 810.955−€ 10.284 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 839.814+€ 18.575 kosten koper
Verkoopprijs€ 821.239
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.034
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 810.955

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wellseindsestraat 2a in Well heeft in een verwachte vraagprijs van € 793.935. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.544 per m².

Verwachte vraagprijs Wellseindsestraat 2a
Onder gem. in AmmerzodenBoven gem.
€ 793.935[ € 754.238 – € 833.632 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.544[ € 3.367 – € 3.722 ]
Gem. vraagprijs in Ammerzoden
€ 656.083[ € 395.000 – € 989.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wellseindsestraat 2a adviseren wij in een bod van € 821.239, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 793.935 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 807.472+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 821.239+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 862.301+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wellseindsestraat 2a zal in bij een vraagprijs van € 793.935 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wellseindsestraat 2a in Well bedragen € 4.005 per maand bij een woningwaarde van € 807.472. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 404.000€ 1.211.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.005/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.949
OZB€ 17
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 4.005
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.421.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wellseindsestraat 2a

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte224 m²
Perceeloppervlakte785 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 807.472
Verwachte verkoopprijs€ 821.239
Verwachte vraagprijs€ 793.935
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtWellseind-Slijkwell→
PlaatsWell→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wellseind-Slijkwell besteden gemiddeld € 293 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 157/mndElektriciteit(4.710 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (16%)
D (3%)
E (14%)
F (10%)
G (5%)

Wonen in Wellseind-Slijkwell

Wellseind-Slijkwell biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,0 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken6,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wellseindsedijk 32, 5325KD Well
Wellseindsedijk 32
1983 · 260 m²
€ 674.460
Straatbeeld van Klemit 18, 5325KG Well
Klemit 18
1985 · 161 m²
€ 623.668
Straatbeeld van Peerakker 5, 5325XZ Well
Peerakker 5
2003 · 187 m²
€ 535.508
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wellseindsestraat 2a valt met een geschatte woningwaarde van € 807.472 duidelijk in het hogere segment van Wellseind-Slijkwell. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wellseindsestraat 2a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wellseindsestraat 2a in Well.

Wat is Wellseindsestraat 2a in Well waard?
Wellseindsestraat 2a in Well heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 807.472 (bandbreedte € 710.575 – € 904.369). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wellseind-Slijkwell.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wellseindsestraat 2a in Well?
De verwachte vraagprijs van Wellseindsestraat 2a in Well is in juni 2026 € 793.935 (bandbreedte € 754.238 – € 833.632). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.605.
Hoeveel moet ik overbieden op Wellseindsestraat 2a in Well?
Voor Wellseindsestraat 2a adviseren wij een bod van € 821.239 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wellseindsestraat 2a in Well?
De geschatte bruto maandlasten van Wellseindsestraat 2a in Well bedragen € 4.178 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 807.472 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.949 uit hypotheeklasten, circa € 43 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 186 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wellseindsestraat 2a in Well zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wellseindsestraat 2a in Well is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 66.676) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wellseindsestraat 2a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wellseind-Slijkwell is € 583.000. De geschatte marktwaarde van Wellseindsestraat 2a ligt rond € 807.472. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wellseindsestraat 2a?
Huishoudens in de buurt van Wellseindsestraat 2a besteden in juni 2026 gemiddeld € 293 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wellseind-Slijkwell heeft 27% van de woningen zonnepanelen.