De gemiddelde huizenprijs in Well (gemeente Maasdriel) bedraagt in juni 2026 € 632.570. Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden. Well (gemeente Maasdriel) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2%, gedreven door een blijvende vraag.

+€ 4.992Sinds mei +0,8%+0,8%

+€ 52.23312 maanden +9,0%+9,0%

+€ 27.62312 mnd vs. NL +4,8%+4,8%

Well

Nederland

Huizenprijzen per buurt in Well

Wellseind-Slijkwell is met € 758.059 de duurste buurt in Well, gevolgd door Well (€ 577.721). De gemiddelde vierkante meterprijs in Well bedraagt € 3.820 per m².


Well	€ 577.721	€ 3.797 per m²	-9%
Wellseind-Slijkwell	€ 758.059	€ 3.799 per m²	+20%

Hoeveel wordt er overboden in Well?

In Well (gemeente Maasdriel) wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,3%. Well kent met +4,4% het hoogste overbod, in Wellseind-Slijkwell ligt dit op +3,9%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Well (gemeente Maasdriel) bedraagt € 3.534 per m².

Overbod per buurt in Well

BuurtOverbod

Well+4,4%
Wellseind-Slijkwell+3,9%

Is Well duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 632.570 (€ 3.820 per m²) is Well (gemeente Maasdriel) in 2026 duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 140.571 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Well

BetaalbaarDuur

€ 632.570[ € 458.000 – € 760.820 ]

Huizenprijs vs Nederland

19% hoger[ € 632.570 · NL: € 529.579 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

9% hoger[ € 71.350 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Well?

In Well (gemeente Maasdriel) staan in juni 2026 uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 606.770 (€ 3.390 per m²). Meer dan 64% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Well (gemeente Maasdriel) is 78% koopwoning en 21% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Well

Nederland

Verdeling woningtype

Well

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Well?

In juni 2026 staan er 1 woningen te koop in Well. Het woningtekort in Well bedraagt 30 woningen (7,2% van de voorraad): er zijn meer huishoudens dan beschikbare woningen. Jaarlijks wisselt slechts 2,9% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Well

1 te koopMinder woningen dan huishoudens — de vraag overtreft het aanbod

Woningen442Woningtekort: 30 woningen

Huishoudens47230 meer dan woningen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Well?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Well stegen tussen 2020 en 2022 met +34,7%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Well sterk met +9,0%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Well in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Well betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.

Postcodegebieden in Well

5325€ 632.570

Veelgestelde vragen over Well

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Well (gemeente Maasdriel).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Well?

De gemiddelde huizenprijs in Well (gemeente Maasdriel) ligt in juni 2026 op € 632.570. De vierkante meterprijs bedraagt € 3.534 per m². Daarmee is Well duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +9,0% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Well?

De woningmarkt in Well (gemeente Maasdriel) is in juni 2026 actief, met gemiddeld 5,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 632.570, een stijging van +9,0% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Well?

In Well (gemeente Maasdriel) wordt in juni 2026 gemiddeld 5,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 606.770 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 632.570. Overbieden is gebruikelijk in Well.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Well?

De huizenprijzen in Well (gemeente Maasdriel) zijn de afgelopen 12 maanden met +9,0% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 632.570.

Wat is de duurste buurt van Well?

De duurste buurt van Well (gemeente Maasdriel) is Wellseind-Slijkwell, met een gemiddelde huizenprijs van € 758.059. De vierkante meterprijs in Wellseind-Slijkwell bedraagt € 3.799 per m². De meest betaalbare buurt is Well (€ 577.721). Well telt in totaal 2 buurten.

Hoeveel inwoners heeft Well?

Well telt 1.132 inwoners en is daarmee een dorp in Gelderland. Well heeft 442 woningen. Well valt onder gemeente Maasdriel.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Well?

Well valt onder gemeente Maasdriel. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Maasdriel: circa € 516 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 204/jaar), rioolheffing (€ 312/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 0/jaar). Dit komt neer op circa € 43 per maand.

Is Well duur om te wonen?

Well (gemeente Maasdriel) is iets duurder dan gemiddeld in Nederland, met een gemiddelde huizenprijs van € 632.570. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 140.571 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.