Huiswaardemeter
Straatbeeld van Klemit 18, 5325KG Well

Woningwaarde Klemit 18

5325KG Well

161 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.917Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 630.573
+9,3%
[ € 554.904 – € 706.242 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 618.724[ € 587.788 – € 649.660 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 642.648[ € 610.124 – € 674.347 ]

Wat is mijn huis waard?

Klemit 18 in Well heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 630.573 (€ 3.917 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.976Sinds juli +0,8%
+€ 53.42312 maanden +9,3%
+€ 33.03812 mnd vs. NL +5,7%
Klemit 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 630.573 voor Klemit 18 in Well. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klemit 18 in Well heeft in een verwachte verkoopprijs van € 642.648. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 630.573.

Verwachte verkoopprijs Klemit 18
€ 642.648[ € 610.124 – € 674.347 ]
Verkoper houdt over€ 634.329−€ 8.319 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 657.651+€ 15.003 kosten koper
Verkoopprijs€ 642.648
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.069
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 634.329

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klemit 18 in Well heeft in een verwachte vraagprijs van € 618.724. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.843 per m².

Verwachte vraagprijs Klemit 18
Onder gem. in AmmerzodenBoven gem.
€ 618.724[ € 587.788 – € 649.660 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.843[ € 3.651 – € 4.035 ]
Gem. vraagprijs in Ammerzoden
€ 802.817[ € 465.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klemit 18 adviseren wij in een bod van € 642.648, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 618.724 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 630.573+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 642.648+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 674.780+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klemit 18 zal in bij een vraagprijs van € 618.724 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klemit 18 in Well bedragen € 3.221 per maand bij een woningwaarde van € 630.573. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 831.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.221/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.084
OZB€ 43
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.221
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.110.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klemit 18

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte455 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 630.573
Verwachte verkoopprijs€ 642.648
Verwachte vraagprijs€ 618.724
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtWellseind-Slijkwell→
PlaatsWell→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wellseind-Slijkwell besteden gemiddeld € 293 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 157/mndElektriciteit(4.710 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
Deze woning
A (35%)
B (15%)
C (17%)
D (5%)
E (13%)
F (10%)
G (5%)

Wonen in Wellseind-Slijkwell

Wellseind-Slijkwell biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,0 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken6,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wellseindsestraat 2a, 5325KH Well
Wellseindsestraat 2a
2002 · 224 m²
€ 816.410
Straatbeeld van Wellseindsedijk 32, 5325KD Well
Wellseindsedijk 32
1983 · 260 m²
€ 681.927
Straatbeeld van Heiligenweg 19a, 5324JP Ammerzoden
Heiligenweg 19a
1990 · 165 m²
€ 402.166
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 630.573 zit Klemit 18 in het middensegment van Wellseind-Slijkwell — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Klemit 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klemit 18 in Well.

Wat is Klemit 18 in Well waard?
Klemit 18 in Well heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 630.573 (bandbreedte € 554.904 – € 706.242). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wellseind-Slijkwell.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klemit 18 in Well?
De verwachte vraagprijs van Klemit 18 in Well is in augustus 2026 € 618.724 (bandbreedte € 587.788 – € 649.660). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.917.
Hoeveel moet ik overbieden op Klemit 18 in Well?
Voor Klemit 18 adviseren wij een bod van € 642.648 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klemit 18 in Well?
De geschatte bruto maandlasten van Klemit 18 in Well bedragen € 3.221 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 630.573 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.084 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klemit 18 in Well zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klemit 18 in Well is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 53.423) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klemit 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wellseind-Slijkwell is € 583.000. De geschatte marktwaarde van Klemit 18 ligt rond € 630.573. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klemit 18?
Huishoudens in de buurt van Klemit 18 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 293 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wellseind-Slijkwell heeft 27% van de woningen zonnepanelen.