Huiswaardemeter
Straatbeeld van Heiligenweg 19a, 5324JP Ammerzoden

Woningwaarde Heiligenweg 19a

5324JP Ammerzoden

165 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.437Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.166
+9,3%
[ € 353.906 – € 450.426 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.400[ € 372.780 – € 412.020 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.175[ € 391.419 – € 432.621 ]

Wat is mijn huis waard?

Heiligenweg 19a in Ammerzoden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 402.166 (€ 2.437 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.174Sinds juli +0,8%
+€ 34.07212 maanden +9,3%
+€ 21.07112 mnd vs. NL +5,7%
Heiligenweg 19a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.166 voor Heiligenweg 19a in Ammerzoden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heiligenweg 19a in Ammerzoden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.175. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 402.166.

Verwachte verkoopprijs Heiligenweg 19a
€ 412.175[ € 391.419 – € 432.621 ]
Verkoper houdt over€ 406.391−€ 5.784 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.569+€ 10.394 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.175
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.534
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.391

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heiligenweg 19a in Ammerzoden heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.400. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.378 per m².

Verwachte vraagprijs Heiligenweg 19a
Onder gem. in AmmerzodenBoven gem.
€ 392.400[ € 372.780 – € 412.020 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.378[ € 2.259 – € 2.497 ]
Gem. vraagprijs in Ammerzoden
€ 802.817[ € 465.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heiligenweg 19a adviseren wij in een bod van € 412.175, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 392.400 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.166+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.175+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.784+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heiligenweg 19a zal in bij een vraagprijs van € 392.400 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heiligenweg 19a in Ammerzoden bedragen € 2.089 per maand bij een woningwaarde van € 402.166. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.089/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.967
OZB€ 27
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.089
Totaal betaald over 30 jaar€ 708.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heiligenweg 19a

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte900 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.166
Verwachte verkoopprijs€ 412.175
Verwachte vraagprijs€ 392.400
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Uilecoten
PlaatsAmmerzoden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Uilecoten besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.790 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.980 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Uilecoten

Verspreide huizen Uilecoten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Advocatenlaan 28, 5324AL Ammerzoden
Advocatenlaan 28
1990 · 217 m²
€ 890.286
Straatbeeld van Klemit 18, 5325KG Well
Klemit 18
1985 · 161 m²
€ 630.573
Straatbeeld van Kerkemorgen 5, 5324BL Ammerzoden
Kerkemorgen 5
1990 · 230 m²
€ 914.267
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 402.166 is Heiligenweg 19a een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Uilecoten. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Heiligenweg 19a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heiligenweg 19a in Ammerzoden.

Wat is Heiligenweg 19a in Ammerzoden waard?
Heiligenweg 19a in Ammerzoden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.166 (bandbreedte € 353.906 – € 450.426). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Uilecoten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heiligenweg 19a in Ammerzoden?
De verwachte vraagprijs van Heiligenweg 19a in Ammerzoden is in augustus 2026 € 392.400 (bandbreedte € 372.780 – € 412.020). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.437.
Hoeveel moet ik overbieden op Heiligenweg 19a in Ammerzoden?
Voor Heiligenweg 19a adviseren wij een bod van € 412.175 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heiligenweg 19a in Ammerzoden?
De geschatte bruto maandlasten van Heiligenweg 19a in Ammerzoden bedragen € 2.089 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.166 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.967 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heiligenweg 19a in Ammerzoden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heiligenweg 19a in Ammerzoden is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 34.072) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heiligenweg 19a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Uilecoten is € 567.000. De geschatte marktwaarde van Heiligenweg 19a ligt rond € 402.166. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heiligenweg 19a?
Huishoudens in de buurt van Heiligenweg 19a besteden in augustus 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Uilecoten heeft 40% van de woningen zonnepanelen.