Huiswaardemeter

Woningwaarde Advocatenlaan 23

5324AL Ammerzoden

85 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.609Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.769
+10,0%
[ € 269.957 – € 343.581 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.653[ € 283.720 – € 313.586 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.105[ € 299.041 – € 330.520 ]

Wat is mijn huis waard?

Advocatenlaan 23 in Ammerzoden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.769 (€ 3.609 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.421Sinds september +0,8%
+€ 27.82312 maanden +10,0%
+€ 17.01612 mnd vs. NL +6,1%
Advocatenlaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.769 voor Advocatenlaan 23 in Ammerzoden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Advocatenlaan 23 in Ammerzoden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.105. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 306.769.

Verwachte verkoopprijs Advocatenlaan 23
€ 315.105[ € 299.041 – € 330.520 ]
Verkoper houdt over€ 310.389−€ 4.716 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.557+€ 8.452 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.105
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.466
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.389

Wat is de verwachte vraagprijs?

Advocatenlaan 23 in Ammerzoden heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.653. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.514 per m².

Verwachte vraagprijs Advocatenlaan 23
Onder gem. in buurt AmmerzodenBoven gem.
€ 298.653[ € 283.720 – € 313.586 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.514[ € 3.338 – € 3.689 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ammerzoden
€ 670.221[ € 369.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Advocatenlaan 23 adviseren wij in een bod van € 315.105, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 298.653 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.769+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.105+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.860+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Advocatenlaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 298.653 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Advocatenlaan 23 in Ammerzoden bedragen € 1.597 per maand bij een woningwaarde van € 306.769. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.597/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.500
OZB€ 21
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.597
Totaal betaald over 30 jaar€ 540.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Advocatenlaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte251 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.769
Verwachte verkoopprijs€ 315.105
Verwachte vraagprijs€ 298.653
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtAmmerzoden→
PlaatsAmmerzoden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ammerzoden besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (28%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Ammerzoden

Ammerzoden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dokter Plaslaan 43, 5324CR Ammerzoden
Dokter Plaslaan 43
1964 · 110 m²
€ 393.959
Straatbeeld van Van Malsenstraat 3, 5325XT Well
Van Malsenstraat 3
1984 · 106 m²
€ 383.556
Straatbeeld van Klemit 18, 5325KG Well
Klemit 18
1985 · 161 m²
€ 630.573
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 306.769 is Advocatenlaan 23 een van de meer betaalbare woningen in Ammerzoden. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Advocatenlaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Advocatenlaan 23 in Ammerzoden.

Wat is Advocatenlaan 23 in Ammerzoden waard?
Advocatenlaan 23 in Ammerzoden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.769 (bandbreedte € 269.957 – € 343.581). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ammerzoden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Advocatenlaan 23 in Ammerzoden?
De verwachte vraagprijs van Advocatenlaan 23 in Ammerzoden is in oktober 2026 € 298.653 (bandbreedte € 283.720 – € 313.586). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.609.
Hoeveel moet ik overbieden op Advocatenlaan 23 in Ammerzoden?
Voor Advocatenlaan 23 adviseren wij een bod van € 315.105 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Advocatenlaan 23 in Ammerzoden?
De geschatte bruto maandlasten van Advocatenlaan 23 in Ammerzoden bedragen € 1.597 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.769 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.500 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Advocatenlaan 23 in Ammerzoden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Advocatenlaan 23 in Ammerzoden is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 27.823) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Advocatenlaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ammerzoden is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Advocatenlaan 23 ligt rond € 306.769. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Advocatenlaan 23?
Huishoudens in de buurt van Advocatenlaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ammerzoden heeft 34% van de woningen zonnepanelen.